关于买房，如果可能的话，你们会选择哪种？

[aLazarus]

如果（就是一个假设），可以买房。

1.你会选择

（ A ）新房（价格低且需要两到三年才能入住，期间的租房依然是支出）

（ B ）二手房（价格贵但能马上入住）。

2.你会选择将所有钱去买

（ A ）更大的房子购置简单的刚需家具

（ B ）省下一部分钱去装修（装修可能要 10~20W，房价平均一下 2W 左右）。

3.在 1，2 的基础上，你会选择

（ A ）更远周边环境差一些的大房子

（ B ）更靠近市区环境更好的小房子。

按照 1，2，3 的顺序，你们会怎么选择呢？ 以前没有想过这方面的事情，现在简单的估算了一下，如果 1，2，3 都选择 B，那可能和都选择 A 相差极大。 所以我想问一下 V2er 的想法是怎样的呢

[takato]

1.C 卖掉 N - 1 套房子，留一套全款的
1.D 卖掉所有房子，租一套

欢迎补充 1.E, 1.F

[qiayue]

环境是会变化的，五年前边缘的房子可能现在就是新的中心
没有人能够一算算到十年后
买房是有目的的，为了孩子上学，为了上班方便，为了生活方便，不同的目的可以有不同的选择
你给出的所有选择，都没有更详细的信息，我们外人给的任何建议，都是没多大用处的

[aLazarus]

@qiayue #2 嗯，这个也是很重要的，我之前没想到，谢谢指导。

[iappled]

没钱

[vicacheung]

二手房不是更便宜吗？

[bukip]

1. 要看具体情况，差距有多少。
2. A，一定的。
3. 要看具体情况，差距有多少。

[scnace]

我连这个 if 都进不去😂

[SeptimusX]

@vicacheung 杭州这种限购的倒挂了，另外北京这样的城里想买新房也没有啊…

LZ 的提问 BAB

[bukip]

我觉得省下买好一些的房子去搞什么豪华装修是最傻的，我要装修除了水电好好做，白墙一刷，简洁的家具一摆，我就能过的很舒服了。

[aLazarus]

@vicacheung 限购而且新房统一都是精装，所以二手更贵

[aLazarus]

@bukip 1 和 3，如果设定在房价的五分之一或六分之一

[bukip]

@aLazarus 具体情况不仅仅是看占房价的五分之一还是多少，而是看期间的租房费用共多少、有没有可能搬家、离工作或其他常去地方方便多少、更远的地方周边环境今后会不会改善、是否将来是所在城市重要的发展方向（我就见过开始选很远的地点，结果差不多十年后周边环境发展的非常之好，房价也差不多涨了十倍。）

[aLazarus]

@bukip 和你说的差不多，成都的高新区，距离天府软件园非常近，而且我也打算日后往那边发展，但是完全发展好的话大概还有五年的时间？家里人也是你的这种观点“以后那边肯定有发展的，现在嫌麻烦点”

[bukip]

@aLazarus 成都高新区，这个：
一、有购房资格吗？二、新房摇到号了？

等都满足了再说这个问题吧。

[galikeoy]

买凶宅岂不是更便宜#滑稽

[cooioobb]

我会建议楼主。去周围城市买地自己盖。再买一辆车。重新找一份。天天跨市来回上班也就 2 小时不到的地方上班

[lekai63]

不说投资需求，那就只说生活。我觉得的大多数在一二线城市奋斗的想买房的普通青年。
首先：房子不是住一辈子的！只是住比较久的一阵子。
第一套房子得按照 1 或 2 个老人+2 个大人+1 个不太懂事的娃来买。买这套时你年轻故经济压力比较大。一次一般可能会倾向 90 平三房（意味着你不会住的很宽敞，可能没有衣帽间 书房等）。考虑优质学区的话甚至可能只能选择老破小。讲究生活品质的话就买郊区一些。因此，问题 1:你娃没出生，甚至没对象，那就新房。否则二手房（为了赶紧落户读书） 问题 2:简单家具。豪华装修往往意味甲醛更多。而且第一套房孩子小，装修再豪华也是会被调皮的他会毁坏糟蹋。
第二套房置换需求。大体发生在小孩上中学（更可能是高中时，主要考虑义务教育的连贯性）。这时的你对自家经济状况很清楚了。也许你还会考虑老人疾病 小孩大学的问题。视经济情况你可以新购、置换、翻新等操作。假如经济相对紧张，也可能会进行旧房的精装。这时无论你或者孩子都会有社交需求。毕竟没过两年 孩子可能就会带对象来了。当然更多的是你腾出了时间会时不时叫老友来家小酌（不，是一起重新开黑了）

[lekai63]

再往后面 孩子自己成家了。而父母亲七老八十有了大大小小的毛病。那会儿 你也知了天命 自然知道要怎么做。也就不会来 v2 问了

[lekai63]

说白了 当你开始考虑买房的时候 已经很难从纯粹的你的需求去考虑了。
学区 地段 交通（摇车牌城市地铁重要！）会渐渐成为你考虑的重点。新房二手没那么重要。因为很可能你看重了次新房。而原因可能只是因为他门口有个不算很差的小学，价格你还能接受）
纯粹的你的需求也许会在装修时，在餐厅或客厅的某个小角落给你留个窄窄的地方。你本想在那贴着墙摆上你的机械键盘 nas 勉强塞个 27 寸小显示器，却发现到头来堆了娃的玩具和纸尿裤：）

[aLazarus]

@bukip 购房资格还有 7 个月社保。摇号这个😣还木有