要不要在上海郊区买房

[sbboy]

今年毕业和老婆一起来上海打拼，两人总共每月到手两万多点，未来两三年没打算要小孩。现在在犹豫要不要在上海郊区买一个总价一两百万的小房子。家庭条件一般，啃啃老也只能出这么多首付了。
现在就是觉得目前局势动荡，将来怎么样也很难说，下不了决心。

[Vt463o3364vZ98Y7]

@apeshit 我理解有问题

@SparkMan 我用词不当，说话不经过大脑，深表歉意

现在内外交困，等等看吧。坐标北京，身边有亲戚去年买的 50 多平小户型，到目前为止单价跌了两万不到，短短一年总价跌出 100W。这种影响对于一般家庭可能是深远的，那种痛，相信远远大于曾经买房带给他们的快乐。

[KgM4gLtF0shViDH3]

现在都快被美国掐的死死的了还有傻子劝买房。

[westoy]

@wheatcuican 20 年后楼主发现， 小孩高考是在大内斗省挑战 hard 模式........

[felixglow]

@abbq 惨，我同事年初买的，现在已经把各种房产 APP 都卸载不看了，看了伤心。再想想去年高点买的人，心里应该好受点。
我是最近买的，还好点，说说最近的体验，最近看房就是 VIP 待遇，几个中介服务你，从里到外能慢慢挑，景观房都有，但是还是需要勇气，微跌还是有的，但是真的好房子别人也盯着，你不买，真就被别人买掉了，会后悔。看过几十套，意向中的另一套房子被买了，就赶紧下手了，价格谈的还算可以。谁也不能准确预测最低点，而且同小区也有差别，综合别人的建议和市场行情，做自己的决定，V 站的朋友们算是很热心了。

[duzhihao]

局势动荡这话可不敢乱说

[atcchh]

@taresky 可能刚毕业，拿到户口了

[AngryPanda]

@BXIA 九亭房价也是高不可攀了，你以为是五年前？

[locta66]

@66beta 800 块买茅台跟 400 块买茅台是一个效果？你用你已经翻倍了的案例 说服别人买 有说服力？
有很多可以搞，未必一定留现金 OK ？

[bingfan]

@tony1016 成都 09 年房价 5，6k，现在 1w 出头，涨了 5 倍？

[zander1024]

16 年买的房子，17 年中下旬开始停止涨价。 从高峰到现在差不多阴跌了 10% 当然总的是涨了差不多 40%左右。

如果真迫切想有自己房子可以买，如果欲望不是那么强烈，可以缓一下。 最近经济形势也不太好，很多公司都裁员了。势必也会影响到房价。 可以先关注着，遇到特别喜欢的就买，没必要急。 房价在我看来 19 年中之前应该是保持阴跌的， 这个时间足够你慢慢看了（纯属个人猜测）。

[947211232]

为什么要在上海买房子，能说说原因吗？

[qiaobeier]

@sagaxu 奉贤南汇青浦金山 1-200 百万也也只能买老破小。

[moezia]

有小孩了吗?在我看来 买房唯一理由 小孩上学

[sagaxu]

@qiaobeier 同样老破小，行情差的时候，郊环外跌的更凶。如果自住，郊环外通勤时间太长，每天路上多花一个小时。如果出租，越偏远越租不出去。
@abbq 买郊环外，风险是巨大的，涨价周期里看不出来，一旦开始阴跌，区别就大了。

[windsage]

楼主还没购买资格吧

[infun]

@westoy 我觉得不一定，内斗省已经开始改革了

[qiaobeier]

@sagaxu 我同意你的说法，但是等跌要等到什么时候去啊。一涨就不知道涨到哪里去了。我是南汇人，其他地方不清楚，至少南汇临港这块，因为特斯拉和国家政策问题已经止跌了，很多开发商都在捂盘。

[abbq]

@wangfei324017 账户额度 16667 就够贷满 50 万，就算 1 万 7 吧。 但是现在双方一个人额度比较高，而且基数高，另一半虽然没有到 1 万 7 最后 2 个人也有可能贷满 100 万

[abbq]

@felixglow 我也是一样，已经删了 App，现在这状况不管什么时间买都要做好跌的准备，好房子都在看， 我买的房型在小区还算少的，现在价格跌了，但是相似户型好像没了。
我和我朋友也是个 lz 同样建议，先观望，保持留意限购政策和经济政策，抄不了底的，差不多就买，长期看上海还是涨的上去的

[Mac]

打算常驻就买，想升值就算了，出了新政策，集体土地可以不经过征地进入租赁房市场。上海是试点，意味着郊区的公寓房全灭。连带着周边的商品房也上不去。