要不要在上海郊区买房

[sbboy]

今年毕业和老婆一起来上海打拼，两人总共每月到手两万多点，未来两三年没打算要小孩。现在在犹豫要不要在上海郊区买一个总价一两百万的小房子。家庭条件一般，啃啃老也只能出这么多首付了。
现在就是觉得目前局势动荡，将来怎么样也很难说，下不了决心。

[tony1016]

当然，我也没有解决方案，不知道年轻人该怎么活比较好。前几天看到张江科学城和 CBD 的规划，说新建住房 90%用于租赁，或许，租售同权，要从张江科学城试点起来

[yeliubing]

不是要 5 年上海社保么，才来就能买，求科普

[shallyy]

@RoyL 浦东这边的拆迁房价格都能赶上园区的价格了 生活质量远不如园区

[ashCloud]

上了车的都说好，因为希望看涨；没上车的都说不好，因为看跌。


其实还是看自己需求了。

[loryyang]

@loryyang 多说几句，我上海没资格，自己的省会买房了。我是小孩读书的学区房，不得不买
现在房价的走势是出于两点：1. 购房资格的限制； 2. 资金的限制（不放水了）。今年普遍都很缺钱，所以各行都不太行了，但为什么不放开了继续放水呢？肯定是发现很多问题，不得不紧缩了。在形势不变化的前提下，基本是很难像之前那样放开了干了。所以不到万不得已，国家是不会再提房子这个夜壶了，保着不出事就行。那基本上就是稳住。
所以你得考虑你买房为了啥，如果打算一直住下去，那努力下，找个更好的房子。如果还打算换，就像前面说的，二套首付比例极高，那更需要仔细想想。要不就赌国家会放松限购

[easycode]

是上海户口？如不是，有购房资格吗？社保满 N 年，居住证满 X 年，已婚...

[Vt463o3364vZ98Y7]

@SparkMan 凭什么要听你的？如果你是全款，那么你的经验值得借鉴。假如你是背着贷款的人，就不要秀优越感，这年头出来混几年凑够个首付钱不是那么难。请尊重一下看起来很穷的人，尤其是年轻人，哪怕是他真的很穷。

1.现在这个大的环境下劝别人买房和 49 年劝人入星星一样有的一拼，不要认为买房了就有资格来指导别人。你会发现你买房之后对市场的观察会少很多，为什么？因为要让自己安生，而去主动屏蔽一些不利的信息，谁都不希望自己看到房价降。
2.横盘的原因是什么？见底？明显是不让降价。限够限贷是防止新一轮炒房，同时不让降价是防止以前炒房的人大面积出手卖房导致的恐慌性抛售。

[barrelsoil]

我觉得吧，有能力就上，没钱就别强买房，何必在魔都为难自己。

[lixon83]

可以考虑上海周边，比如无锡，市区二手房还有一万一平米的

[chocotan]

上海要好几年社保的啊

[dong3580]

@AngryPanda
敢不敢说几点？哪个车厢号。

[AngryPanda]

@dong3580 9.02 ，9.04 都有空车，了解一下。早晨空车很多

[66beta]

楼里几位劝人家不买的是什么心态？
以前我也不想买，因为穷买不起，后来加入钢需队伍没办法只能买了，做房奴。现在翻倍了
穷人更应该买房，房市跌了，你手里的钱更不值钱

[abbq]

忍了忍,还是没忍住要回答下:
我和我老婆昨天刚拿到产证, 但是房子定下来是 7 月定的合同(现在才过户是因为我老婆公积金余额不多, 我们贷款带不了 100 万, 最后也之贷了 95 万). 坐标是惠南, 里惠南站 1.3km 左右. 典型的老破小远.我们是二套房(我外地有过贷款), 手上借了 40 万买的.
昨天刚看了价格,如果是现在买少付 20 多万, 20 多万我和我老婆差不多要一年不吃不喝才能攒下来
为什么要 7 月定下来,一是怕后期政策有变, 如上面有人说的现在政策朝令夕改,谁知道上面时候 5 年变 7 年; 二是我们知道会跌, 但我做好了心理准备, 认为不会有太大的幅度.
但是没想到现在上海跌的这么狠: 一线城市中上海跌幅最大!

人们喜欢买涨不买跌, 加上现在国内经济真的很糟糕(不要问为什么), 贸易战后面对国内影响可能还要继续持续下去.
所以以个人的建议是:
在上海买肯定可以买, 以后小孩教育, 我们工作机遇都好点
但是! 现在观望, 不要着急买, 如果贸易战继续下去, 经济再不起来,后面还要跌. 别说自己住跌涨没什么关系, 这个是 p 话, 原本 100 万的首付我之前只能买 50 平的, 现在可以买 80 平的, 怎么叫没关系呢? 我们家里条件都一般,就更要想好.
LZ 可以看明年的经济情况, 有回暖迹象就可以买了.
我和我老婆买房时有点冲动, 没人给我们冷静的建议

[abbq]

还有我现在住在川沙, 和惠南一样都是老城, 但是我们买的小区周围全是狗屎, 而川沙租的方式周围很干净
再个, 现在上海在搞基建. 川沙租的小区换了水管 /刷墙 /门禁换了智能锁 /拆掉了老信箱, 现在在改建小区车位, 后面估计还有其他的整改.
而我在惠南买的那个小区上面有拨款几百万用来刷外墙, 现在 p 都没动, 后来打听这钱被物业吃了. 外墙脱落破旧 /信箱外壳都要烂了, 小区周围全是狗屎,走路都得跳着走.
我想说这些是想告诉你,就现在的情况你可以选择 川沙 浦江, 别选惠南

[wangfei324017]

@abbq #74 你好问下，公积金贷款是看余额多少贷的，还是看每月交多少贷的。。

[dong3580]

@AngryPanda
九点多就算了，你 7 点 40 左右 - 8 点 20 左右看看多少人，挤车多年，要命，尤其下雨天。

[RqPS6rhmP3Nyn3Tm]

松江啊，九亭安徽飞地考虑一下

[apeshit]

@v1 没感觉人家秀优越啊? @SparkMan

[psklf]

买 买得起为什么不买