大家怎么看个税里面房租的专项扣除

[mandy0119]

感觉所有人都在说不要报税，省的房东涨租金。
但是如果在北京，每人 1500 额度，大部分人收入，缴税都在 10%以上吧，个税可以少交 150。
如果房租缴税是 5%的话，1500 * 5% = 75，就算转嫁到你身上来也是赚的吧。而且房东把房子给到中介价格实际更低
所以别的城市不说，北京的话只要税率低于 10%，都是赚的呀。
各位大佬怎么看，是不是我哪里没算到。而且房东漏税本身就是不应该的吧。

[xenme]

@jason19659 我只是说楼主的算法有问题，因为 1500 是定额扣除，不是实际的房租，所以算法不对。

你拉着我告诉我现在并没有让上报房租，又重复我说的阴阳合同，没看懂定额扣除几个字，还反问我 800 房租是不是也抵扣 1500.

跟你解释解释，怎么扯到法规必须交税上了呢？

你语文老师教体育几年了？

[Greendays]

能报就报，就这么简单。就和去餐厅开发票一样，开不了就算了，来年换个价格合适的房子都行。

[aa514758835]

房东说报了每年涨 2 万租金

[alienx717]

1.私下签的合同应该不行吧
2.就算是有合同号那种，房东想涨房租，也得等到合同结束，除非是中介要给你涨

[Achiii]

@ljtletters emm 现在不是已经可以用身份证查询房产了吗，不过限地区内。例如出具无房证明这些

[egen]

@mandy0119 #9 你少交的部分房东下次涨价就会帮你补齐的，所以无论如何，申请减税吧

[lszv1]

房东表示提交要涨房租，躺着收房租还不用交税的，也只有中国房东了...

[kisnows]

屌丝互殴

[hyyou2010]

很多同学怕是没看懂社会是怎么运行的，凡是市场博弈得到的平衡，你不可能通过行政手段来打破。
房东和你现在的无税收平衡是 5000 元每月，那么税收之后最终博弈的结果必然还是这么多，甚至可能更高，因为国家还抽成了一点。
要想房租费用降低，唯一的途径是改变供需平衡。

[uuair]

一套房，分着抵扣？？我觉得这是肯定没戏的啊。。。。凭发票抵扣好不好啊，房东要用发票做缴税证明，你也要用发票去抵扣啊。房东一个月开四五张发票？？门都没有哦。。

[Fulcrum]

房东和房客就是地主与佃户的关系，一涨价就转移到你头上了，房屋就是联合收割机，老实做好韭菜吧

[fanxinxinxin]

你以为房东交 75 个税，就只涨 75 的房租？？？

[bulldozer]

如果房租缴税是 5%的话，1500 * 5% = 75，就算转嫁到你身上来也是赚的吧。而且房东把房子给到中介价格实际更低
所以别的城市不说，北京的话只要税率低于 10%，都是赚的呀。

=======================

还有个人所得税，税率 10%左右，如果房东还有其他收入，说不定刚好还要跨一个税收等级就更高了。你就省这 75 块。更何况对房东而言，可能还有伴随而来的各种不胜其烦手续和事务。


这个国家税收收上去不知道做了些什么，取之尽锱铢，用之如泥沙，交税没什么光荣的，是一种傻逼行为。

话说，美国建国，就是英国要收茶税，无代表不纳税，搞张纸盖个公章就可以收税，其实和抢差不多。

[oonnnoo]

当然报啊。到手的钱才是钱。

房租这次不涨，下次就两倍的涨。

[nightlight]

算法有问题 这 1500 增加的是税基...坐标北京税前为 8356 及以下的 每月最多省 45 块;以上的按照阶梯税率计算 到了税前 20000 才能省 150 30000 省 300.不过房东真要缴税的话是按照实际房租的 5%缴综合所得 房租 10000 的话就要缴 500;所以 一个月租总计 10000 的房子里住了三位税前收入 20000+的人 总体来看是合算的.
数据计算采用小米计算器税贷功能 懒得自己用 Excel 造轮子了.

[liuzhaowei55]

继续观望。
如果 zf 还是和之前一样选择性执法，那只能带来纳税房东一波恶性涨租，反正这件事儿很恶心就对了。