目前，魔都房子值得入手吗？好纠结

[lcdxiangzi]

昨天晚上去跑步，发现浦东内环中环之间的房子有出来 200 万的挂牌价了。之前一直想买一套小房子的。无奈在附近见不到 200w 以下的房子。直到昨天。
晚上回家看了一下链家，周围已经有房子降价到 180w 左右了。和中介聊了一下，说是之前 205w 买的，现在急用钱，要 180w 出。
上海的房子，一直都拿不准到底会涨还是降，好纠结。
又心动想买房子了。。。
但是今年的经济形势这么差，到处都裁员乱七八糟的。房价是不是会继续降呢？
魔都的值得买吗？
求打醒。
现在但凡碰到点纠结的事情都想求助 V 友。。。。
谢谢大家

[leavic]

买来当学区房肯定是没问题的，自己住就算了吧，这估计 40 平吧。

[kulove]

北上广买应该错不了，短时间可能会跌，长时间会涨回来的。
除非经济崩盘。。

[chaleaochexist]

200 万 总价不高,码农能承受得起.
我建议买.

如果特别破,破到没有独立卫生间.那还是算了.

[yzkcy]

劝你别买的都是买不起的。那些盼着崩盘了能抄底的，真崩盘了大概率更买不起。

如果是以投资为目的，且受不了波动天天看房价算总额亏多少赚多少的，还是别买了。玩别的投资不好么？

[yanaraika]

1. 来 V2EX 问就是问道于盲
2. 不买的主要理由不是房价会跌，而是通货膨胀会把房价稀释掉

[V2FK]

100W 排队接

[V2FK]

话说建筑面积多少

[frylkrttj]

钱多了慌系列，买什么房谁都知道要保值就要去投资能升值的小公司。

[sb]

你说的蓝村那边吗？

[Jossss]

@yzkcy 那么回顾过去 10 年，所谓别的投资有那个比买房更靠谱的？

[yzkcy]

@Jossss 很多。

[jmc891205]

不要 老破小一室户不好脱手

[behanga]

@lcdxiangzi 现在户口和房子分开了啊,你除非积分够啊,不然户口的没法挂靠的

[lcdxiangzi]

@V2FK 35 吧

[lzhCoooder]

提供一个思路，以 15 年的房价为准，16 年初很多地段直接翻倍了，但是部分地段涨幅却很有限，当时涨幅过大的区域完全不要碰，泡沫太大了都是些城乡结合部地块，当时房价涨幅小的地段可以考虑一下，继续下探的空间不是特别大

[lcdxiangzi]

@behanga 我家有户口，只是学校很差。
@sb 大佬，蓝村路那边吗？那边不会有这个价吧？

[DOMO]

学区或者周围公司多的可以买

[freak118]

@chenyu8674 北京市区 200W 一下的只有石景山那边首钢的老小区一居室了吧

[DarinJi]

lz 房子上海哪里的

[papertiger]

整体上是说不好的，考虑几个已知的点吧反正：
1、是自主还是投资？如果是投资房就先不要买了。
2、地理位置好吗？基本标准就是附近的医院、地铁、公交、学校（这些只要占一个，在上海这种地方买了都比较稳）、生活市场区（这个主要是顾及自己生活方便）。
3、还款能力。假如不是全额买房（全额的话估计你也不会发帖问要不要买了……），那要算一下，如果房价又跌了 20%（其实我觉得市场不敢再跌这么多了）银行要你补款的话，你掏不掏得出来。同时还要考虑以后工作稳不稳定……

暂时想到这些，可能还有其他我遗漏的，不过目前看来如果三条都满足那可以买的