目前，魔都房子值得入手吗？好纠结

[lcdxiangzi]

昨天晚上去跑步，发现浦东内环中环之间的房子有出来 200 万的挂牌价了。之前一直想买一套小房子的。无奈在附近见不到 200w 以下的房子。直到昨天。
晚上回家看了一下链家，周围已经有房子降价到 180w 左右了。和中介聊了一下，说是之前 205w 买的，现在急用钱，要 180w 出。
上海的房子，一直都拿不准到底会涨还是降，好纠结。
又心动想买房子了。。。
但是今年的经济形势这么差，到处都裁员乱七八糟的。房价是不是会继续降呢？
魔都的值得买吗？
求打醒。
现在但凡碰到点纠结的事情都想求助 V 友。。。。
谢谢大家

[Ley]

个人经验，其实不少特别自信觉得错不了的最后都错了…

[Ley]

关于学区房，大家有没有想过学区房制度也会变…

[lhr_lovehoney]

和平年代必须买

[Fatcoder]

如果周围环境都比较固定的老破小，升值空间小，只有跟着大环境升值 /贬值
现在政策限价，银行也给炒房压力，所以新房是最优选择，二手房在新房环境下比较难卖， 所以年底才出现抛售
主要是即使 2 手房成交了，还有各种的费用，加起来还不如买新房。
我在 18 年 3 月入 48 平一室一厅，现在出租 5600，整个深圳二手房不怎么好卖，只有特别区域划分了好学位才有微涨
2019 年应该大致环境差不多，深圳现在两极分化 500W 左右新房买的好， 豪宅也卖的好，基本都是有需求才在成交
二手房在什么时候才会开始涨？一是大环境，二是当新房供应不上的情况下二手房才会比较好卖点
如果说你个人对月供什么没什么压力的话， 可以考虑购入，但是首先先考虑新房吧。
买房多考虑周边配套，跟发展规划

[UnitTest]

@Ley 哈哈，您这和没说一样，现在坚定看多和坚定看空的人，都符合你说的“其实不少特别自信觉得错不了的”。

[alexmmog]

年前刚卖了。魔都买房话题请先上地段。

[coderluan]

大多数是人都没有搞清房价和经济形势和就业的关系，实际上房价才是根本，之前一直是用房地产推动经济，所以导致了大量泡沫，现在问题很明显了，泡沫破了就经济危机了，所以大趋势是一点点降房价释放泡沫，经济和就业也跟着降下来而已。

所以刚需可以买，降也不会降太多，不刚需建议再等等，投资的话就是傻了。

[tony1016]

刚性就买，投资就撤

[WaitingForSun]

@Spoter 股票跌成狗，心累。。

[lcdxiangzi]

@DarinJi
@alexmmog
北蔡

[bk201]

@Fatcoder 新房的周边配套一般初期都是很差的，规划也不一定靠谱，所以这就是二手房的魅力。

[aver4vex]

自己住，并且负担得起那就果断买。投资就不建议了。

[Zeonjl]

这不就是个，单纯的钱的问题吗

[reus]

@qilishasha 想多了，容积率那么高，交通那么差，住村里？难道买小产权？通勤几个小时，浪费人生。棚改去库存已经快结束了，拿什么来支撑？

[DracoWang]

今年就有资格买房了，同在关注。

[reus]

@Jossss 泡沫经济时期的日本人很多也像你这样想，拿过去来预测未来

[alexmmog]

@lcdxiangzi 那就是 90 年代板楼咯 有上学需求就研究下对口小学 200 以下还行啊

[banksiae]

天涯的帖子，战争年代陪都重庆的房价都没跌过，魔都的房子为什么不买。地段或者学区。
还有种说法，200W 的现金，在魔都找个私募，很快就会见效

[banksiae]

天涯房观有个神贴，推荐大家看一看

[tcpdump]

越南都没户籍制了，哈哈