可否通过第三世界国家绿卡购买北京房产？

[OrangeM21]

本来今晚想注册爱沙尼亚的电子公民来着，看着看着就看到移民上去了，发现有的国家绿卡很容易，基本 10 几万就可以下来，周日 1~3 个月不等。
查了一下北京市的限购规则，华侨有永居资格是可以购买北京市一套房产的。
但是关于华侨的定义有点模糊，官方貌似说的是 2 年内呆满 18 个月才行，但是涉及到房产却没有写明具体的时间规定，不知道购买时有没有这方面的审查或者证明？
所以发帖询问下，不知这样可以操作吗？

[Rh1]

楼主我这么跟你解释吧：现行法律规定，长居国外的是要注销国内户籍的。
当然这很模糊，你不注销也没人强制执行。
但是偏偏你自己撞枪口上了，要以这个身份买房...
所以，你自己琢磨琢磨咋的合算吧

[ericls]

华侨永久居住资格 应该是外籍在中国的吧？

[xupefei]

@Rh1 #1 你说的是上海的规定，不是全国的规定。

我觉得 LZ 这个办法可行……

[OrangeM21]

@Rh1 永居和入籍是有区别的，这个我还是知道的………

[Sweden]

一、华侨
是指旅居在国外的中国公民。
（一）“旅居”是指中国公民已取得住在国长期或者永久居留权，并已在住在国连续居留两年，两年内累计居留不少于 18 个月。
（二）不少于 30 个月，视为华侨。
（三）中国公民出国留学（包括公派和自费）在外学习期间，或因公务出国（包括外派劳务人员）在外工作期间，均不视为华侨。


先别管别的，不是买个永居就叫华侨的……

但是按照这个定义“华侨有永居资格”这个描述感觉就不太对，如果强调说有永居资格，那就说明放弃了中国籍了。应该是外籍华人在北京工作？

你还是打房管局电话问比较快。

[OrangeM21]

@Rh1 你说的应该是上海的规定，北京没有相应规定目前……买了房过户完成我就可以放弃永居了……

[OrangeM21]

@Sweden 应该这么说：中国公民有其他国家永久居留权且累计居住时间不满 18 个月。
周一问问看房管局😂😂😂🤣

[Sweden]

最后那个爱沙尼亚电子公民我办了，还飞到塔林在 seb 开了个账户，后来发现真是没啥用，不过塔林房租确实够低的

[xupefei]

@Sweden #5 永居不是国籍。
照你贴的文字，买了绿卡住够 30 个月就能回北京买房了。

[OrangeM21]

@Sweden 我研究了下除了猎奇确实没啥用，但是不排除这是一种趋势: 身份电子 ID 化……就是心痛 100 欧的学费………

[OrangeM21]

@xupefei 按照北京房管局的说法应该还能偷懒……我没发现它要求的证明材料包括所在国呆的时间的，所以发帖问下大佬们…

[Sweden]

@xupefei
永居和国籍的关系我比你清楚多了，我们聚会日常讨论的都是怎么维护双国籍不被发现。我对这个规定的疑问写在贴的内容下面请你看完再回复
至于我贴的文字，你自己去看 https://baike.baidu.com/item/%E5%8D%8E%E4%BE%A8

[Sweden]

@OrangeM21 我当时申请完之后还来邮件让我提交 facebook，linkedin 的账户链接和在爱沙尼亚的商业计划。。。。

[OrangeM21]

@Sweden 我刚提交完，写了很感兴趣他们的数字身份体系😂做他们的粉丝

[Sweden]

@OrangeM21 哈哈哈哈哈去年的时候，我在申请页面和你写的理由一模一样，然后被要求补材料了。祝你好运！不过如果要补商业计划也容易，随便找一个抄抄写几段就行了。就是卡只给 5 年，不知道续卡的时候会不会问我为啥你没开展你的计划 Orz

[xupefei]

@Sweden #12 我觉得你的了解也就那样吧，或者不同国家规定不一样。以我了解的芬兰来看：
永居，是居留许可的一种，拿 A 类工作居留四年就能换： https://migri.fi/en/permanent-residence-permit
国籍，是经过芬兰语考试能拿新护照的： https://migri.fi/en/finnish-citizenship
这是两套系统。

至于你贴的链接：华侨是指旅居在国外的中国公民。
（一）“旅居”是指中国公民已取得住在国长期或者永久居留权，并已在住在国连续居留两年，两年内累计居留不少于 18 个月。（二）不少于 30 个月，视为华侨。

我拿了芬兰永久居留卡（甚至不需要永久居留卡，因为芬兰的 A 类工作居留也算“长期”），在芬兰住 30 个月，条件满足了。

[Sweden]

@xupefei
楼主贴的规定是“华侨有永居资格”，所以
1、讨论什么叫“华侨”。因为菲律宾马耳他葡萄牙西班牙希腊这种地方的永居交钱就有不用住，而且也不贵
2、疑问“华侨有永居资格”，因为按照华侨的定义，不需要强调有大陆的永居资格

剩下的你再自己去学习吧

[xupefei]

@Sweden #17 首先我想请你注意一下你高高在上的语气。这很讨人烦的。单单在国外几年，不至于优越到用高高在上的语气和别人说话。
楼主说的“华侨有永居资格是可以买房”，明显个笔误，因为华侨一定是有某外国的永久居留的。楼主的话等同于“华侨可以买房”。我不懂你在这里抠字眼是想表达什么。就你写的这两点来说：
1. 是的，照你贴的百度百科内的定义，在葡萄牙交了钱住满 30 个月就是华侨，有疑问吗？
2. 所有中国公民都有在大陆的永居资格。如果一个人没有这个资格，那么他不是中国公民。他是一个“外籍华人”，不是“华侨”。

[Sweden]

@xupefei
因为我预设立场是楼主在大陆工作，研究出的“华侨有永居资格”这个说明是正确的，所以我的观点是认为 gov 文件的表述或许存在问题，华侨有永居资格这一点 2 楼看到和我的反应是一样的。然而如何认定这个资格是买房环节中最重要的一点，在这个认定资格的环节上不扣字眼那有什么意义？因为差的就是这个字眼。
所以我的建议是楼主问房管局，他们对于任何规定和字眼都有最终解释权。
当然楼主说能不能“有的国家绿卡很容易，基本 10 几万就可以下来，周日 1~3 个月不等”，楼主说的是对的很多国家交钱就有绿卡，所以侨居的认定步骤更重要。这直接决定了先买第三世界国家绿卡再买北京房屋的性价比。


如果你预设的是在国外已经呆了几十个月回北京后买房，这和楼主自然完全不是一个情况。这种情况下只要第二点不卡外籍自然是水到渠成。

[ryd994]

@Rh1 中国不承认双国籍，但是永居是不管的。
它不可以随便取消你国籍，否则你就变成无国籍难民了
永居是中国护照外国绿卡，中国护照不能没有
无国籍难民只能用联合国旅行证