想在成都上车 LOFT，但是有几个现实问题

[littleb]

如题，武汉工作，希望去成都定居，正在筹划 19 年底转去成都工作。加上这波房地产行情和手里的积蓄，非常犹豫要不要上车。
看中的是华宇旭辉锦绣广场的公寓，看的时候价格是 1.15w/平，前几天置业顾问告诉我限时 5 天又会 0.95w/平，最小面积段 37 （好像快卖完了），首付 5 层加上乱七八糟，凑齐 20 万左右，然后目前手里有 10w 现金，5w 在做一年期的理财（刚工作穷），缺口就是 10w，算了一下全商贷每月 4k 多，基本撑得住，但是现在问题来了。
1、如果上车了，要背一些外债，同时每月的钱就够生活，除非涨工资 /副业，很难再攒到储蓄，对风险的抵抗能力明显下降。
2、成都 17 年出政策，LOFT 只允许 4.2M ，层高太矮了，做两层会很不舒服。目前楼盘所在位置并不是核心，20 年交房，我就是过去了，正式入住也要到 21 年，中间多一年房租。
3、前辈朋友都劝不要买公寓，公寓以后不好出手，接盘人少，居住舒适度和居住成本会很高（商水商电），但是目前没有成都的购房资格。
4、在武汉有购房资格也有合适的房子可以买，但是不想买武汉的房子。之前就想婚前独自在成都 /长沙买一个小房子，但是住宅很少有核心区域小面积段的房子，公寓层高高的话，做成复式 LOFT 其实不介意，住宅需求和伴侣婚后一起买，现在卡在这个节骨眼上，很尴尬。
想询问有没有买过公寓的朋友，公寓市场到底怎么样，购买之后到底好不好处理。

[ShadyK]

据住过 loft 的朋友讲，看起来挺爽，冬天或者夏天一开空调，只有半层是制热 /制冷的。

[donyee]

公寓管理好的还可以，差一点的就会比较乱

[zhangalong69]

不要买商住

[goodryb]

楼主貌似连刚需都算不上，还非得上公寓的车，建议你洗个冷水澡冷静一下，20W 也是钱，不要打水漂了

40 年商住公寓 4.2M 层高，到底是什么样的需求逼着你买这样的房子，难道仅仅就是为了名义上有套房？

换句话说，万一你去不了成都，你要这有何用？

[hao0]

不到万不得已别买了，先找对象吧

[littleb]

@goodryb 挺冷静的其实，4.2m 跨不去这个坎，分析下来满足不了需求吧。谢谢

[chenyu8674]

认识个为了多一层买 Loft 的朋友，起夜一脚踩空脑震荡+骨折治了十几万
供参考

[sun019]

不建议买公寓 不建议买公寓

[yisiyisi]

我学校距离你看的盘 1.7KM ，如果是从事软件或互联网相关工作，大概率工作地会在软件园，公交一个多小时， 开车也要半个多小时，十分不方便。

[Ansen]

@daveze #44 确实，地铁这个就是个坑，13 年我买房的时候就是看着 8 号线一期规划到龙潭寺；结果前两年规划改了，砍掉了两个站，现在地铁 遥遥无期~

[cat9life]

不建议买公寓 政策坑

[heigeblack]

一起买吧 顺便结个婚哇？

[littleb]

@jinzhongqi111 在成都有分公司，跟人力申请可以帮忙到那边交

[jandou]

关于成都买房的事，不要再 V2EX 上问，可以私聊我，Telegram QWxpYmFiYV9pbmM=

[jasonchen168]

如果是本科的话，可以学历入户买三圈层的新津县地铁 10 号线地铁口的，最好的办法是找个有房的成都男朋友，哈哈

[bingfan]

@brickyang 如果公寓是住宅性质的，那和普通住宅区别仅有日照的区别，没你说的那些杂七杂八的

[joeytat]

前年买了公寓, 今年马上要交房的我, 看到上面大家的话心里忐忑得一逼...…

[silvernoo]

为什么不买在武汉呢？

[littleb]

@silvernoo 还是不喜欢武汉

[7sj525bL0Wy7FOx9]

学历入户天府新区 /高新区， 交满社保 摇号。

13 年来成都，环境一年比一年差，地铁一年比一年挤，路一年比一年堵。