Honekoneke
2019-03-26 11:50:01 +08:00
经常看到你关注房子相关的事…
虽然肯定是答非所问了，不过还是想大致讲一下根据个人目前所处人生阶段的一些想法供参考。
其实第一条你也又考虑到了，就是上车影响目前生活，也少了抵抗风险能力。
影响目前生活这一块，对女生而言真的要慎重考虑。这影响的不只是一星半点，有了固定资产基本上就是把你最好的年华、生活地都绑定到这儿了，因为资金的问题很多应有的活动也要被压缩，甚至少到没有。
我个人是很反感精致跟享乐主义那一套，在生活方面可以说投入并不多，不过一些活动过了这个年龄你就再也没兴趣没精力去体验，这些东西在没有负债有储蓄的前提下去体验的所能够获得的体验并不一致。
可以去做的年龄没有去做，老了就没回忆了。当然，仅限正经有趣不透支的活动。
然后就是职业生涯这块，30 岁之前（非事业、国企，单纯民企）职业正处于上升期，这么早就把自己圈定到一个地方，同时自己还丧失了抗风险能力影响比较大。
“不要在自己不熟悉的城市买房”，是我看到过的一个论调，个人也比较同意，几个月的时间不足以了解到一个城市的方方面面，几年的话倒是可以另算。
最后是住宅需求和伴侣婚后一起买这个想法，怎么说呢= =，有点理想化…
假如排除掉暴富可能，按目前普通人的年收入递增方式，差不多也就是你该结婚的时候能还个差不多？
没还完，那就是女方还有房贷拖累（主要长辈考虑）。还完了，就是鸡肋要处理掉，公寓好卖不好卖以及升值问题，参考 39 楼老哥说法，3 年以后升值空间才比较大，也就是短期内变现没有正收益，以及商住很不好出手。
有这套小房，对你并不是加分项，还影响你择侣条件（限定城市，婚后再买，共同还贷？）。
总体来说，买了这个公寓婚前生活不会比你租房便利、自由，而且不是刚需没必要上车。