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2012-12-20 13:54:50 +08:00
买房子是一个硕大的系统工程，特别是预算有限的时候。首先是钱的问题，家里给的预算多少，有无公积金，贷款利率是多少，打算供多少年，是选择等额本金还是等额本息，选那家银行贷，这些都是很有讲究的。然后是选房子本身的问题，打算买多大？如果以婚房为标准，还需要参考双方父母的情况，如果都在同一个城市可以选套二，如果不在一个城市要选套三。楼盘的位置也是很重要的，在城市的那个位置，附近配套如何，有无商场学校医院什么的，选定了了楼盘和目标户型之后，就要具体到楼盘哪一栋，房子的朝向如何，是否临街，楼层，是否电梯房。。。。。。最后还要参考将来的物业管理公司的品质，这个是自住房屋的一个很重要的因素，物管闹心住着也不爽。现在很多楼盘都有业主群，加进去向正在住的业主打听打听比较好。如果可能的话尽量选一期的房子，后面末期的房子都会有不同程度的缩水。如果可能的话最好不买期房，但是这和前一条矛盾，如果不介意可以试试次新房，也就是刚入手才交房就卖出来的，这种可以实际看了房屋的质量再下手，比较靠谱。期房实在太不靠谱，血泪教训。
这些都搞定了就该你闹心装修的问题了，装修下来10W，20W也是一笔不小的开销，除非你家很有，直接上了精装房。装修这行水深，而且几十百吧万的房子遇到一歪装修队就算毁他们手里了，根据业内人士的推荐，如果当地有东方家园的话可以找东方家园的装修队，质量靠谱，就是必须用一点他们的主材，价格不是很宜人，不过还有其他能节省的办法。装修基装最重要一定要派人紧盯，每一项目都要亲自检验，比如封水啊，改电啊，这些不验证一旦弄完了都埋在里头的，外表弄光鲜了要出问题也不能刨开来弄吧，人都住进去了的。所以啥都可以省基装千万别省。