租房还是买房？

[miao666]

准备喜当爹， 老家四线（桂林），总价 80 万的房子，租 1500。 算了下租售比，感觉全款买下来有点亏。 80 万买张大额存单，或者存支付宝定期，一年最少有 3W 吧？ 为什么我越来越看不懂现在的房价？

[leavic]

楼主你知道喜当爹啥意思吗？

[18k]

为啥全款，首付买不好么

[brblm]

有钱当然买

[wilonti2016]

=. = 喜当爹

[leavic]

至于划算的问题，楼主，
首付 30 万，50 万公积金贷款，30 年贷款期。
月供 2176，你租房 1500，每个月多交 600 块房子归自己，有什么不划算的？

[dodo2012]

用错词了吧，喜当爹？

[miao666]

@leavic 知道啊，调侃下

[ashlord]

因为钱很大概率会贬值，房屋的租用回报则稳中有升
当然具体要看什么时候入手，房价被套利的炒高了，所以租售比如此扭曲……
但是刚需的你还得考虑社会成本呀

[miao666]

@18k 没有公积金

[miao666]

@leavic 因为没有缴纳过公积金，银行贷款利率六点几
自己存了一点钱，理财的收益还比不过贷款利率，所以打算全款买

[ant2017]

租房可以长租吗

[v2chou]

买吧 我们 4.5.6 线的 80W 都买不到了 江西地区

[Lin0936]

准备喜当爹？

[miao666]

@ashlord 社会成本指的是什么啊？

[ybbswc]

省会城市。买啊。

[miao666]

@dodo2012 调侃一下，哈哈

[ashlord]

@miao666 我的意思是你告诉岳父岳母准备租一辈子房……举个例子而已
总的来说刚需别想太多，基本不用考虑买不买，只是什么时候买、哪里买、怎么买的问题

[miao666]

@ant2017 你的意思是说长租会不幸福吗？ 如果收入和生活稳定，长租问题也不大吧？

[qiutianaimeili]

喜当爹了还有心思买房？

[miao666]

@ashlord 我和老婆都是偏远农村的，各自父母 在农村都有大房子，挺能理解。 目前反而他们都不建议买，说多存点钱。
我自己也挺纠结自己到底是不是刚需....因为最好的小学基本是民办，没有学区限制，学费贵点，一年两万多基本可以接受。
除了上学，还有什么是刚需的？目前想不太明白。