非刚需，把钱投成都公寓咋样

[jujuxia]

如题

天府新区已经 有一套了 还没装修

人在北京上班

暂时不需要装修 想把钱再投房子 但是 限购名额已经用了 所以有点想 投公寓 买个好地段 拿来租

有没有大佬 有相关经验的

[jinzhongqi111]

公寓商水商电，煤气可能也没有，不好租不好卖不好升值，不建议，个人意见仅供参考，欢迎楼下讨论。

[Raymon111111]

不要买公寓

而且你还是投资需求

更不可能买公寓了

[won]

直接投北京的呀，目测北京公寓市场成本现在偏低，售楼处直接砍价 5 折

[enaxm]

公寓没人买的

[DeWhite]

值得 公寓单纯放租是可以的。
提前是 闲钱得够多。 不然还是有很多其他 更好得选择。

[CopyRight]

无底洞不值得。

[touxigua]

12-14 年房价低谷不买房子 现在都来买
就好像股市低谷你不买 上证 6000 点卖房炒股

[ymj123]

没其他好的理财方式，买公寓租出去还是不错的选择，也比较省心吧，收益长期看也还行，比炒股和余额宝好。

[xiaopc]

中介门口一堆拉人买公寓的
现在除了天府新区以外哪有那么多新公寓

[shilyx]

公寓只有一个考虑：地段

地段好的可以买，租金高，升值能有住宅的五到八成

地段不好的完全就和骗局差不多

[zqx]

政策上并没有公寓概念，按土地年限有 40.50.70 年产权这三种，都可以盖成公寓。70 年的限购，可贷款可落户，和普通住宅的区别是可能没有燃气，不能认定为普通住宅，交易税费高。40.50 年的不限购，必须全款，不能落户，可以作为商业用途，酒店都是这种。

[xdzhang]

公寓就要考虑地段了，还有以后好不好脱手。

[kaedea]

没有人接盘的房子就是厕所的纸

[mahone3297]

这么多人不看好公寓。。。
我比较看好公寓。。。不是大家都买不起房子么。。。我是看好公寓的。。。当然，地段也是很重要的。

[dearmymy]

不建议公寓，公寓收益率全靠租售比，现在这垃圾租售比，不仔细挑很有可能赔了，交易税费这么高原价出手都亏。这两年钱在手里，等两年入股市吧。

[glaucus]

成都的公寓就算了吧

[wesnow]

深圳的公寓都卖不出去，成都的公寓难道比深圳还好卖么？

[gowk]

石家庄的公寓，月供 2000，租金 1800

[lizz666]

我爸在南京工地干了 20 年了，一想到没有在南京买房就很心痛。之前我说要不买套公寓吧，我爸坚决摇头，说公寓不好卖。
当然，我爸没在南京买房实在是家里没钱，即使以前付的了首付，但是我爸那种都是每年结一次钱的，没法月供，所以算了。

[forzalianjunting]

除非地段极好，否则就是个坑