最近听说法院拍卖的房子可以避开上海的限购政策，有了解的 V 朋吗，求避坑！

[nightSlient]

法拍房，不限购，价格低，但可能遇到老赖，清场等问题，还有就是房子债务，出租问题！有了解的朋友或者购买了法拍房的的吗？

[2kCS5c0b0ITXE5k2]

和法拍车一样 水深

[yushiro]

https://mp.weixin.qq.com/s/xwyc5tVxsFJLGKY9d03S5g
经供参考

[ywl19891989]

上海的好像还好。上海法院会帮你清场的。有没有租约也会写清楚

[ywl19891989]

可以上淘宝拍卖看看。基本上海的都会标注是否腾空是否有钥匙。不过现在基本都是市场价格了。豪宅会便宜点。。1kw 以上

[edgnoz]

@mjawp 很多地方的法院并不管这事，或者等到他们开始处理的时候都猴年马月了

[loveour]

好好研究下吧，最最主要的是了解房源什么情况，原房主什么情况，确认是否有人居住。如果确认好了，这确实实个避开限购的好办法，有时候也能优惠很多，坑也有，但是，怎么说呢，不会像有人说的那样碰不得，也肯定要多花点心思。
@won #17 租约不可能无限期，而且不是只要有租约就一定会被保护，还是看实际情况的。

[61409108]

@won 他们根本没有使用权，首先得是合法租赁啊

[Vindroid]

法拍房上级好像有文件说法院必须要帮助购买人清场、移交手续等，但实际是否能执行情况就不知道了。另外这种房子很大可能有拖欠的物业、水电和其他费用，还要自己补交，而且大部分需要全款购买，就算可以分期，银行要求也会比较严。

[across]

之前阿里拍卖那里有看过一点。法院有对参与拍卖者要求的，直接看那个文档更快更清楚。

[ljmsun]

听中介说，找个上海女的结婚再买房，房产上把自己的份额写 99%，女的占 1%。房子到手后，再给女的十几万把 1%买回来，把她名字去掉。
第一次听说也是觉得惊呆了

[bjzhou1990]

有没有专门处理法拍房手续的中介？