最近听说法院拍卖的房子可以避开上海的限购政策,有了解的 V 朋吗,求避坑!

2019-06-28 06:53:10 +08:00
 nightSlient

法拍房,不限购,价格低,但可能遇到老赖,清场等问题,还有就是房子债务,出租问题!有了解的朋友或者购买了法拍房的的吗?

10137 次点击
所在节点    上海
31 条回复
abcde51111
2019-06-28 06:54:59 +08:00
据说 没实力不要碰这种房子 实力不单指💰
ansonsiva
2019-06-28 07:00:15 +08:00
可以避开限购,就是挺多都要全款,而且很多并不便宜,只是起拍价低而已。
zizifu
2019-06-28 07:04:57 +08:00
烫手山芋啊
soli
2019-06-28 07:25:49 +08:00
好像没那么玄乎。
一个师姐就买的这样的房子,当时 600W 拍下来,不到一年就涨到 1200W 了。
确实需要全款,但是过完户之后可以办抵押贷款哈。
pkookp8
2019-06-28 07:26:59 +08:00
法院拍的你还怕老赖。。。。
upczww
2019-06-28 07:42:55 +08:00
@pkookp8 有些法拍房里面住了老人,或者租给别人,法院只负责卖,不清理的。
243205964
2019-06-28 07:59:01 +08:00
一家老小住着不走,老人直接躺地上不走,你钱花了,但是你不敢动。
won
2019-06-28 08:12:31 +08:00
避开限购的方法有很多。
法拍房是拍卖公司行为,只负责交易产权。
调研工作自己做,也可以请侦探事务所。清场不用想,使用权大于产权,无权清退正在使用的人。
weixiangzhe
2019-06-28 08:33:39 +08:00
法院强制收的房吗 会不会有很多难缠的事 突然被人泼油漆啥的
mjawp
2019-06-28 08:37:21 +08:00
pkookp8
2019-06-28 08:38:55 +08:00
@upczww 这样啊,学到了
9151
2019-06-28 08:39:13 +08:00
@won 果然是老赖有理了,还使用权大于产权。
有专门清场的公司,费用要几万块,管你什么人,都能清空。
xenme
2019-06-28 08:41:27 +08:00
@9151 法理上来说就是这样。买卖不破租等等
9151
2019-06-28 08:43:33 +08:00
@xenme 如果有租约,拍卖公告上会提到的。真能转移话题。
Keyah
2019-06-28 09:18:30 +08:00
可以避开限购,价格并不低,尤其在 14-16 之间的牛市里还有相当的溢价,目前大概是市场价的样子,可以做按揭。建议找专业机构辅助,避免出现如图情形:

ZavierXu
2019-06-28 09:18:36 +08:00
避开限购可以考虑成立公司……
won
2019-06-28 09:21:05 +08:00
@9151 老赖只要做一份无限期的已出租合约,日期写到法院查封日之前,我觉得无解。所以法拍房一般人还是不碰的好
kvenux
2019-06-28 09:21:56 +08:00
有银行支持法拍房贷款的,利率不知道和正常首套差多少
以前关注过,杭州可以破限购,但风险比较大,需要花很多的精力去斗智斗勇
广东即将支持清场交付 https://xw.qq.com/partner/hwbrowser/20190619A0TUYV/20190619A0TUYV00?ADTAG=hwb&pgv_ref=hwb&appid=hwbrowser&ctype=news
可以持续关注,如果法院支持清场,性价比还是蛮高的,比二手房便宜 30%左右
9151
2019-06-28 09:24:16 +08:00
@won 真幼稚哦,法院不是傻子,证据可以伪造,但是需要法院确认才有效的,都拿出来公告拍卖了你掏出这玩意儿有用?人人都这样搞,那法拍还能继续下去?
peneazy
2019-06-28 09:29:53 +08:00
坑太多,尤其是原房屋有租赁协议的

这是一个专为移动设备优化的页面(即为了让你能够在 Google 搜索结果里秒开这个页面),如果你希望参与 V2EX 社区的讨论,你可以继续到 V2EX 上打开本讨论主题的完整版本。

https://www.v2ex.com/t/578173

V2EX 是创意工作者们的社区,是一个分享自己正在做的有趣事物、交流想法,可以遇见新朋友甚至新机会的地方。

V2EX is a community of developers, designers and creative people.

© 2021 V2EX