咨询下大家上海买房建议

[st2udio]

毕业 5 年，刚够购房资格，已婚，小孩 1 岁多

想在上海买套房子，目前漕河泾上班。月入到手 3 万 5-4 万。老婆不上班在家带孩子，后期会让她在家做一些工作赚点收入。

首付 100 万以内，因为有时候在家要写代码，所以最少两室，几年内暂无换工作打算。

有什么推荐的地方吗？

[Mac]

浦江镇的动迁房

[zlccn]

浮动工资，有计划外收入啊

[ruanmeibi]

九号线太可怕了……

[18k]

@reechangs 浦江教育质量是不行，但是相比嘉定 松江之类 本身公立教育数量就很少的 还是可以的，总好过数量都不够的…
所以对 lz 来说如果可以接受老破小，买到越靠近内环的成熟区越好
原本想推荐浦东的，但是离漕河泾远了

[whypool]

买房都要掏空了还头铁学区？

[jingyulong]

虹桥商务区周围感觉不错，还有 10 号线终点，航中路那边不错，不知道价格怎样。楼上有人说上海南站，个人感觉不好，周围流动人口太多，有点混乱。浦东说实话，位置不怎么好。如果以后有高铁站，可以考虑下。

[st2udio]

有人问到收入，解释一下。目前工资是税后 2 万多，社保公积金缴满，无避税。然后有一部分额外收入，有个 App，一直挂广告，不需要投入精力，每个月有 1.5 万到 2 万的广告费，这个是浮动的，但是不花时间，一个月几个小时，这个收入也持续很长时间了，较稳定吧。然后公司因为不加班，活少，所以空闲时间比较多，一直也在创造其他收入，继续做 App、小程序、小游戏等，还有接一些外包活。300 万的房子，房贷差不多小 1 万吧，去掉我公积金部分，每个月还 6000 多（ PS:现在房租 4500，比房贷少不了多少，太亏了）。单靠工资也算可以接受吧。

现在对学区考虑较少，附近有公立幼儿园，小学初中不是很差即可。考虑到以后可能置换。所以初步想住个稍微舒适一些的。老家有一套大新房，算是有退路吧。这会是感觉佘山地铁站门口的房子还不错，价格可接受，上班 30 分钟内。如果回头换工作，继续找漕河泾的也方便。但是又考虑到这个地方配套好像一般。如果 15 号线开通，交大的老闵行，价格也还算合适。

预算有限，只能先考虑买得起，其他的个人觉得是可以放弃一些。

[st2udio]

@jingyulong 嗯嗯，航中路我看了，价格也算合适，位置也不错。唯一的顾虑是飞机，因为之前去七宝租房子。感觉头上飞机一会一个的，因为那个位置飞机都刚起飞降落之类的，声音很大的。

[lekai63]

我家刚蔷薇九里卖了一套 0.0

[touxigua]

上海房价不能低 但是目前价格太高了
漕河泾 宜家附近 20 年中老年房子 邻居去年 7 万一米卖的都感觉很贵
今年涨的简直离谱 感觉没有什么上涨的空间了
一线城市里 深圳的买房者杠杆率最高 上海次之 北京比上海低一些
要是下定决心买 留意下深圳的均价走势
股市等大妈都入场了 就离熊市不远了
楼市也一样 等借贷的都买了房子了 就要等下一个周期了

[zjhui]

@st2udio 啥 APP，🐮🍺啊

[AngryPanda]

牛逼呀 APP 月入两万

[Leu]

厉害，什么 app 月入两万？可以在这里推一下增加一些用户啊。

[WhoCanBeRich]

同问下是什么 app 想去观摩一下

[st2udio]

@touxigua 去年底是这几年的一个低点吧，今年年后涨回来一点了。上海房价太高，基数太大。涨一点，一套房子就多 10 万了

[ys0290]

@reechangs 感谢解惑，难怪之前房东死抓着徐汇老破小不放

[seeusoon]

既然有了孩子
那买房就尽量往长远考虑，多找找学区好的
在选择范围内，尽量买你能买得起的最贵的

[zx123ok]

@st2udio 佘山 8:30 从小区门口出发步行到地铁口上车，到漕河泾 9:12，感觉还行，供参考

[jimmy66]

尽量之后让老婆也上班忙起来。。不然呆在家你懂的，没准反而嫌你工作忙

[st2udio]

@zx123ok 新凯还是米兰诺贵都？