小产·权·房到底能不能买。。

[zhensjoke]

坐标郑州，某偏远行···政区的边边角角上 面积 90 多，要价 30 万。

现在主要有几点疑问： 1、都说 F 律不认可，没证没啥的，担心会不会 Gov 突然收走或者前房主反悔闹事。 2、土地性质如何查询，怕跟之前深圳那些工业用地的“违章·建筑”一样，没有任何保障。 3、日后如果要转手的话，是不是还需要原房主来，还是说村委会什么的可以直接更改房屋所有人为我自己。

有没有 V 友买过这种房子的。

[belin520]

@jfdnet #20 ？？？？你这个角度，我可能没有办法跟你“辩驳”下去
我只是说让我很意外的是，小产权房都有中介这个角色

[kaedea]

有坦克就买

[jfdnet]

@belin520 同样是房子嘛，便宜的东西肯定有市场。这无需辩论。但不管别人怎么说，避险是资产的第一步，就这样吧。

[belin520]

@jfdnet #23 同意你的观点 👍

[aloyuu]

小产权 等于 没有产权

没有产权 ， 买它有啥保障 ， 国家都不承认是你的房产

[jason19659]

不能。小产权就是没有产权。从你的描述还是村里，农村土地归集体所有，房子应该是不可以交易的

[tabris17]

小产权=无产权，你说能不能买?

[tabris17]

当然你也可以赌一把，30 万的房子，如果能平安住上 10 年，最后 30 万元打水漂，你权当租金了，一年 3 万也不亏了。

不过要是隔年就把你房子推平了，你也没出申冤就是

[eric1202]

不要贪小便宜买无证的

[dyeone]

我在南京，家附近有个老小区拆迁，小产权，两种选择：1 ）赔 8000 一平米（正常附近的二手商品房 3.2w 左右）； 2 ）动迁到火葬场附近。

[testver]

就是赌一把，看你的租金收入在你被赶走前能不能平衡。

广州已经对出租房管理的形式，对以租代售判了死刑。

你买的小产权房基本没转手的空间，万一拆迁，和你无关，你的利益直接没了。。。

[ichubei]

没有证，还有学区权益，要他干什么？

[ichubei]

@ichubei 是没有学区权益，

[just1]

@dyeone #30 这个条件已经很好了吧，对于无产权

[melvin]

30 万 付个首付买住宅岂不是完美，别碰小产权

[z775781]

@zhensjoke 你有 30w 不如去按揭一套有证的，20w 贷款十年就试了，一个月房贷就 2k+

[suisuipingan]

不建议。海南有些小产权房直接被政策推平了

[kindle958]

@dyeone 火葬场不错。

[gabezhao]

@dyeone 火葬场旁的烟景房呀

[fm92]

所以说死刑文件的地址呢，想看看