上午刚买了套房，可以分享些行情

[Lavventura]

[Lavventura]

北京，未婚，买了个一居，没钱，但不论位置还是户型，感觉最终还算满意。

今年直到目前，都还算是北京适合下手的时间段，有名额的刚需，建议考虑好就下手·~

[Jevan]

行情分享不错，就是只有有钱的人才能看到，我是用了特别的方法才看到的。狗头

[arthead]

位置，单价

[Lavventura]

@arthead 6 号线 十里堡站，单价 6.3 万（实际交易没那么高）

[clearbug]

@Lavventura 一手还是二手？

[y051313]

十里堡哪有一手啊

[Lavventura]

@clearbug 当然是二手，别说四环内，五环内有几个普通人能买得起的新盘...

[taby]

十里堡位置可以了，除了 CBD 噱头，还有大悦城配套，去红领巾桥打球也方便。

[hellojay]

多少平米的

[Lavventura]

我接触到的几个点（可能有些是我孤陋寡闻了）

聊房价的时候，一般是按照标价的 5%去谈，比如 400 万，就奔着 380 万聊。
虽然说高层买高不买低，但也看下自己喜好，比如我恐高，房子阳台又都是飘窗，所以买了 7 楼。
高层比如 25-30 层的，会有两个设备层，一般集中在 4 楼和 13 楼，看房的时候问清楚，设备层可能会有些噪音或什么的，但也有人比较喜欢，因为楼下的层高会多 20 公分左右。

[Lavventura]

@taby 嗯，三号线地铁预计明年底完工，往三里屯、东四十条也更方便。

[Lavventura]

@hellojay 63 坪，套内 48，没办法，四个电梯，公摊太大😭

[Lavventura]

关于户型：

小户型就注定不会有太好的朝向，北方一般讲究正南正北，但多梯多户的高层，基本不可能，所以一定要一面冲南，或者东南，尽量不要选择西南，北京的夏季时间比较长，四月底就开始能热到 10 月，朝西会很热。

完全不冲南的户型，如果不是预算紧张，建议谨慎入手

[likaci]

@Lavventura 炫特?

[Lavventura]

@likaci 似的

[belin520]

朋友上星期撸的小米的限价新房，单价 5w，80 平 2 房，400w 总价。

[poplar50]

总价多少啊

[Lavventura]

@belin520 小米员工吗？有附加条件的吧？

[Lavventura]

@poplar50 37x 万

[barrelsoil]

感谢分享！