咨询一下买房的琐事，，，

[s609926202]

最近房价又在上涨，不买以后真的会买不起的感觉。

大家月供都有多少啊，我看的 12000 的房价除去首付月供都得 5000 多，天真的我以为 2000 多就够了的。

还有等额本金和等额本息哪个对自己有利？

最近才知道还有首套利率上浮这么个玩意，真是坑爹啊，吸农民的血。

[darkweb]

吸干你 你没饭吃 要房子有啥用？？ 请不要上当！

[kidneyband]

你不是可以选择不买吗？非得被人捏着玩。这么涨我看也是活该，买不起加杠杆也买。

[KingOfUSA]

月供多少保密；
等额本金对自己有利，但是前期房贷的压力会大一些；
过来人的角度去看，前两年的压力大一些，后面的房贷不会成为你头疼的，而且大部分人会提前还完；

[s609926202]

@darkweb 得结婚啊，结婚得买房啊

[aLazarus]

我月供两千，剩下家里帮着还…

[s609926202]

@kidneyband 可以选不买，但是女朋友也可以选择不和你结婚，二选一

[feng12345]

反正还完房贷+车贷+日常吃喝，每个月就剩 200 块

[littleangel]

西安买房？

[v2student]

房价现在的趋势是横盘，没有大涨的空间了，你愿意这个时候接盘就上吧

[qiushui777]

刚付了首付，我还没开始还，但是每月 9000 多，我还 5000，爸妈给 4000 多，。。。刚刚为了“理想”换了个低薪工作。。。

[visonme]

1. 买房能早就早， 而且总有那么一天需要的，临时再买就没那么多时间给你思考了。
2. 等额本金和等额本息 ，咨询过银行的盆友，说是没啥大区别，看自己情况选择，对个人来说感受就是一个钱是还的越来越少，不过这都得你熬过前几年再说，另一个就是每个月固定还款金额。 当初想着提前还款，所以选择了等额本金，前几年真难熬

3.其它啥的首套利率上浮等等，如果想买房，就别想那么多了，不然很累的

[lovedebug]

我的意思是等额本息，能多贷款就多贷款~~

[9151]

肯定买，不用问了。
关键是在哪个地段买？买什么户型？离地铁近吗？上小学中学方便吗？

[ichubei]

如果是公积金贷款的话，利息可以忽略不计，…… 3.25 好像

[tuding]

如果你不打算在 5 年内还清, 等额本息和等额本金是差不多的.
两种还款方式银行都没有多收一分钱利息, 你欠多少本金银行就收你多少利息.

[Abbeyok]

月供 11500，近期转公积金，月供应该会降到 10500 左右，如果再按月提取公积金抵房贷的话，又能降几千

[goodryb]

刚需还是尽早上车，投资可以观望

当初选的应该是等额本息，每月还款固定那种，如果手头不是特别宽裕，不要等额本金，不然交房之后还要装修，压力就更大了

月供扣除公积金之后，每个月再补 1000 的样子

[s609926202]

@littleangel 对啊，西咸新区，今年过来涨了 2000 多了都

[s609926202]

@Abbeyok 啥意思？起初是商业贷，现在转成公积金贷吗？还有这种操作。

[AngryPanda]

@goodryb 刚需还是尽早上车，投资可以观望----怎么解释前半句？