咨询一下买房的琐事，，，

[s609926202]

最近房价又在上涨，不买以后真的会买不起的感觉。

大家月供都有多少啊，我看的 12000 的房价除去首付月供都得 5000 多，天真的我以为 2000 多就够了的。

还有等额本金和等额本息哪个对自己有利？

最近才知道还有首套利率上浮这么个玩意，真是坑爹啊，吸农民的血。

[Abbeyok]

@s609926202 商转公组合贷

[WeaPoon]

刚需的东西想买还得买，最主要是买个自己开心咯。

还款方式，一个是先还得多，利息就少点，还款金额逐渐降低，如果初期压力不大，可以选择此，少还点利息，最后十年五年的压力小点。一个是平均每月还款金额，只要记住一个数字就行。

利率上浮，我觉得其实是国家把利率降低，银行不乐意变相把利率弄到他们想要的点而已，这一点也真是极其讨厌的，这个貌似是看地方，有的地方还有折扣（羡慕），有的上浮比例也不一样，五年前首套房的时候 10%，现在上浮 20%了。

[mumbler]

5%利率是国家给的福利，能贷就是赚了，能贷多少贷多少，能贷多长贷多长，想提前还款的都是愚蠢

[Sunya]

1.等额
2.最长年限的贷款时间。（一定要最长，这样摊下来是比较划算的。）

[Meltdown]

单身狗不买会亏，买了以后结婚的时候也许女方会闹着让你买新的

[xy19009188]

我 16 年买 6000，现在买 14000，你看这速度。如果当初不是女朋友逼着买，还不买呢，现在买买不起了。感谢女朋友让我在利率下浮 10%的时候上车

[s609926202]

@Sunya 等额本金？本息？贷时间长利息多个十几万呢、

[Caballarii]

@s609926202 现在的十几万和二三十年后的十几万有可比性？就像现在的十几万和 2000 年的十几万来比一比？当初选贷款扭捏着不想贷或者想少贷几年的，基本最后都真香了。还有提前还基本都挺蠢的，还完了后面公积金就烂在账户里了？

[Sunya]

@s609926202 打错字了，等额本息。几十万利息在未来二三十年不算什么了。