关于买房子。第一套房子卖了再买第二套房子算不算首套房

[chenlaocong]

在大城市暂时还买不起房子。想先在老家买一套先。 到时候等到攒到大城市的首付之后再把老家的房子卖掉。不知道再买大城市房子算不算首套房。不知道哪位大佬知道的解答下

[qiayue]

不算，全国联网的，可以查
以前也可以查，但不会查，现在查的严

[shikimoon]

大城市基本既认房又认贷，除非你第一套是全款

[rrZ2C]

看地区，完全是要看你口中的大城市政策
购房资格+房贷利率 根据你老家的房子是否有贷款，贷款是否结清都有一定影响

[chenlaocong]

@rrZ2C 老家房子卖掉之后贷款应该就结清了吧。就买家付贷款了吧

[zhanglane]

看地方,上海是算的,二套 90 平一下 50%首付 90 以上 70%首付

[chenlaocong]

@qiayue 不知道老家房子卖掉 贷款结清算不算

[chenlaocong]

@shikimoon 不知道老家房子卖掉 贷款结清算不算

[chenlaocong]

@zhanglane 我是在杭州 不知道杭州算不算

[hemingway]

现在有贷款记录，不管你卖掉了还是贷款还是还掉了，都算二套；因为你贷款的时候协议就是首套房贷款，不可能给你搞第二次

[theoran]

换过房子的表示：
如果第一套房子有贷款，卖掉了以后再再其他城市买，购房资格上算首套，契税也是按首套收，但银行贷款按照二套处理（包括首付比例上调以及利率上调），这个全国联网，终身有效

[theoran]

@chenlaocong 贷款结清也算（贷款不洁清你也没办法卖掉啊），有记录了就算，我当初就卖杭州的房子去其他城市，专门问过中介

[chenlaocong]

@theoran 贷款结清也算二套房首付比例嘛 这样子感觉买房还遥遥无期

[theoran]

@chenlaocong 对，结清了首付比例也要按二套算

[chenlaocong]

@theoran 谢谢了额

[firebroo]

题外话：3，4，5 县城市看空，1，2 县也不着急，政策调控那么严，90 后可以等几年慢慢攒首付

[ieheiheihei]

@chenlaocong #8 杭州是算的，我也是和你一样的情况

[huiyadanli]

@chenlaocong #8 杭州要求 名下无房、无房贷记录 才算首套。也就是说你要老家全款买一套，然后卖掉，再到杭州买房才算首套

[ieheiheihei]

@huiyadanli #17 并不是，杭州查的是杭州市无房记录，外地有房只要是全款没关系

[chenlaocong]

@ieheiheihei 那你打算是在老家先买嘛

[Sweden]

三线以下城市不急，还会进一步下跌
https://mp.weixin.qq.com/s/QpzwvXjOfhVH1xswI24bkw
青海省 gov 都还不起钱了。宁可还给外国人美元利息也不愿意还中国投资者的城投债本金