关于首套房贷问题

[dahaiwuliang]

昨天刚出了“房贷利率新政”，但是看不懂...现在首付已经交了，正在申请贷款，我是 10 月 8 号之前办呢，还是之后办。现在是房贷是 5.39%，10 月 8 号之后不知道是升，是降.坐标济南。

[wangdef09]

这要问银行

[SeanChense]

基准贷款利率不会动了，会被丢进故纸堆。

选之前还是之后一目了然。

[dahaiwuliang]

@SeanChense 基准 4.9%，但是济南这边房贷一般上浮 5%-10%，10 月 8 号，不知道上浮还是下降...现在一头雾水

[Tecrafter]

上浮 10%刚需房可以接受啊，两种方式不会有多大区别的，在目前严控房地产的情况下不管哪种方式都只会高不会低…

[dahaiwuliang]

那我还是赶紧办吧，还以为首套房会降呢

[theoran]

新政锁定了“加点数值” ---> 银行不肯也不会亏钱

[allanzhuo]

个人感觉贷款成本会越来越高，首先新政划了一个下限，一些房贷利率打折的情况以后不会存在了。另外不在参考基准，表示以后即使基准降了，新政下的贷款利息也不会降。看现在外部环境，基准后面应该会有降的可能。哎，一个小屁民，咱也看不懂，反正感觉郭嘉对刚需越来越不友好。

[ooooo]

这个政策
好多人各种解读
说的不清不楚的
各种看不懂
服了

[Wao]

@dahaiwuliang #3 只会上浮的，不可以下降

[dahaiwuliang]

还以为首套会降，会对二套房有限制。看来得抓紧办了

[feng12345]

请注意关键词，“不得低于”，意思是说底线就在那，至于上浮多少，央妈不限制

[tanszhe]

上浮 60 个点 到底是多少就不清楚了

[dahaiwuliang]

@tanszhe 那是二套上浮 60 个点吧

[Felldeadbird]

5.39%算好了，我中山都 5.88% 这周去签

[AngryPanda]

不可能降了。

[UnPace]

@tanszhe 0.6%

[5200]

还没买房的瑟瑟发抖，有没有相关的文章解说？

[9151]

故意这样的，就是要你们看不懂，好方便后期操作，到时候都能自圆其说。

[aoaione]

我感觉是变相增加购房成本 而且还留有操作空间 二手房捡漏 GG 现在的新房倒挂 会更加稀缺 以后估计不是贵不贵的问题了 是你有没有资格买的问题了 没资格就完全转为租房

[theoran]

现在就是全方位稳住房价(不升是次要的，不降才是生死攸关)。
然后，尽量冷却二手房交易，比如合肥的多家银行不给二手房交易发放贷款：
https://finance.sina.com.cn/money/bank/bank_hydt/2019-08-23/doc-ihytcitn1257443.shtml