北京周边买房，涿州、高碑店、唐山、天津看遍了

有三四十万积蓄，想在北京周边付个首付

主要看的涿州、高碑店，总结下来太抠脚，

从各大看房 app 上，高碑店有新房二手房，八千到一万左右，二手房还能便宜点七千多的样子，就是老破小

而涿州就有意思了，新房遍地，二手房在 app 上面竟然一个没有（看的是房天下、链家、贝壳、安居客等）。

一开始看的时候，什么 8 万首付，9 万首付买新房的广告，实际一考察，发现是首付分期加上什么电商优惠，前两年得还十几二十万，那跟直接二三十万首付买房有啥区别，整的这么复杂，现在已经不相信这些套路了。

昨晚看知乎，看到有人说天津、唐山、秦皇岛可以，

下来查了下，天津就算了，一万五网上的房价，还要落户啥的，我这点积蓄不折腾了

唐山也差不多，具体还没看好，和秦皇岛一样，远了点，打算先看看唐山的，

现在的结果就是涿州、高碑店不限购，涿州一万二多点和高碑店八千到一万的选择了，但是实在是觉得这俩地方坑。

PS：一开始听见 8 万首付买新房，我还好好寻思了和女朋友分开，一人买一套，一共买两套，到后来发现自己太年轻。。。

月供 5000 内吧，再多风险大，最好三千的那种。

又来求教万能的 v 友了，我打算十月放完假去买，结果现在又出来 10 月分贷款利率的变化。

嗯。。。打算今年上车，求各路大神分析

hotwater

2019-09-06 15:23:42 +08:00

环京就算了，从小涿州长大，太了解涿州了。没什么利好也没什么优势可以涨的，均价 1.2 都是有价无市。
固安整个城都翻新了一圈，涿州这么多年来就这个样。有个段子是说，涿州人民从清朝开始就一直盼着划北京了，可惜一直也没划成。
京津冀一体化，喊了这么半天，其实还那样，根本没有河北什么屁事。要去北京，该办证办证，该检查还是得检查。之前老婆坐月子，开车上班了俩月，每天都在检查站那里堵。口号是一回事，真的执行起来北京还是没拿河北当回事。
如果觉得涿州离雄安近，在北京和雄安之间。那我劝你快算了吧，雄安那是千年大计，等发展起来那都是一千年以后了，这辈子是赶不上了。

建议楼主再攒攒本钱吧，反正这几年房价也不会怎么涨，积攒两年买一二线郊区也比环京强。