想换个思路实现购房组合贷（公积金+商业贷），是否可行？

[s609926202]

目前咨询了中介，不支持组合贷。纯商业贷的话支付的利息太高，有点扛不住。

所以换个思路，男女一方用公积金贷款，另一方个人找银行贷，数额在 20 万左右。这样不就成组合贷了？不知道有没有这样操作过的。

求解，有什么弊端。

[echo1937]

为什么不支持啊，我们这很多都是公积金+商贷啊。

[xenme]

1. 不支持组合贷，你看看是开发商的问题还是银行的问题。可以换家银行问问，一般都可以。有些地区政策没办法
2. 你公积金能贷出来，为啥还要商贷？应该是你公积金贷款额度+首付不够房款，想部分走商贷，这不就是组合贷么。第一个方法解决不了，你这种也不行。
除非你以消费贷的形式贷款出来当首付，剩下的部分用公积金。但这种你商贷贷不出来，即使能下来，利率比房贷的商贷高多了。

建议是换一家银行，如果缺口就 20W，可以找亲戚朋友周转一下，头两年勒紧裤腰带先抓紧还掉这 20W。否则还是老实商贷压力还小点。

[s609926202]

@echo1937

我是西安这块，问了几家中介都说不支持

[Raymon111111]

不支持公积金贷款好像是可以投诉的

[justfindu]

我们这是需要公积金银行账户跟贷款银行是一个银行才可以组合贷. 挺麻烦吧

[s609926202]

@xenme

就是你说的第二种情况，公积金额度+首付 不够房款。

那只能找亲戚朋友周转这一条路了。。

[s609926202]

@Raymon111111

支持公积金贷，但是不支持组合贷

[qoo2019]

西安这么恶心的么，杭州这边随便组合，之前公积金资金池不够的时候，还可以公转商，然后公积金中心给贴息

[22too]

之前就考虑组合贷了.但是西安不支持.然后就算了.

[ricardowoo]

不支持是因为开发商不接受，是因为公积金贷款审核周期长，开发商回款周期长，拒绝公积金贷款或组合贷款属于违规行为，购房者可以向市公积金管理中心或市房管局进行投诉。

[kaiser1992]

我也这么想过，毕竟公积金利率还是很低的，可以试下，行得通的话，反馈下。

[kaiser1992]

楼主看西安哪片的房子了？

[s609926202]

@kaiser1992

我买的是二手房（泾渭新城的），新房应该是支持组合贷的。