深圳买房记

[cloudrain]

前期准备

一个手机小号

先准备一个手机小号，能注册 vv 信的，避免大号被各种中介污染。

网上看攻略

不要看中介写的攻略，重点看各种论坛上真正成交分享的攻略，看下真正交易可能会遇到哪些坑。

看官方网站上的文件，可能有点啰嗦，但是最准确的。

[wangweiggsn]

@ricardowoo 运气好，误打误撞。看看早期在北站龙悦居的，多爽。不过那房子户型不喜欢。

[yushare89757]

很棒的分享

[dopppler]

分享很棒，感谢楼主！

[Martin9]

恭喜楼主

[xileihi007]

看这个帖子之前，我特意带上我的 ap,选了梁静茹的《勇气》

[amdhcwte]

“考虑每月还贷压力，预留一些钱防止失业的，所以看的房子都是 600 左右的”
有个好爸

[comrd]

来了就做深圳人，除了在深圳买房，落户也很重要，为孩子入学读书便利，其实深圳也有很多便民政策还是很有诱惑的。关于入户或申领补贴方面的疑问，加 V：atmzhi 来咨询。

[fhvch]

mark 恭喜楼主了！也感谢分享

[jeiyatou]

恭喜

[cjh1095358798]

恭喜老哥，希望四年内也能买一套深圳的房子

[youxiachai]

@amdhcwte 这是年薪 85w 的大佬啊...orz

[YidaZh]

厉害呀，税后 85，200 存款，妥妥的年薪百万，吾辈楷模~

# 8 月刚签的宝安二手房，链家报价 2 个点谈到 1.5，会谈的话应该还有空间，其他中原 1 个点，乐有家可以谈到 0.8，还有些个人小中介可以到 0.5 个点，不过感觉尽量链家吧。

# 首付紧张的话，除了借钱还有些其他途径。像不上征信的信用贷款，一般都是等额本息，利息较高，提前还款有罚息，可以用来短期过桥；还有部分银行提供税费贷款，发一张信用卡，和房贷一起办，只能用来刷契税 /个税 /增值税，还款类似于信用卡分期，分期费率不高，提前还款没费用。

[LeeSeoung]

有几个问题想咨询下

1、公积金里面的钱如果没了后，公积金贷款的钱要怎么还，是另外还还是每月都打进去？还有公司每个月打进去的可以折去一部分吗？
2、如果可以的话，希望楼主可以分享下用到的一些网站，比如查询学位，查询房屋情况的，可以 base64 下避免误伤。
3、就是银行流水的问题，每个月工资到手后直接转出买基金是否有影响（贷款方面）？
4、月供不足工资一半的，提前半年操作是说工资不取出来 每个月也往里面打钱吗？查流水看的是备注有工资的还是什么进账的都行？

多谢答复~

[cjc2017]

可能是墨水不太够，印记有点浅，就像我在这座城市的足迹一样！

[cloudrain]

@maxlzz
1. 小区里价格还涨了一点
2. 一般有房子的积分都够了，还有租房子的积分更少
3. 关内

[cloudrain]

@LeeSeoung
1. 公积金贷款的钱是从固定的一张银行卡里扣的，不是从帐号里扣的
2. 深圳本地宝 这个公众号上各种办事指南都有。官方的 i 深圳 app 也很齐全了
3. 据说是留几天，再转出比较好，没有验证过。
4. 每月固定向一张卡打差不多固定的钱，留几天再转。这些都是网上的信息，没有验证过。

[zzdj1990]

@fxxkgw 融泽家园 后厂村程序员的不二选择

[DT37]

你们都还好吗?