深圳买房记

2019-10-10 10:39:42 +08:00
 cloudrain

前期准备

一个手机小号

先准备一个手机小号,能注册 vv 信的,避免大号被各种中介污染。

网上看攻略

不要看中介写的攻略,重点看各种论坛上真正成交分享的攻略,看下真正交易可能会遇到哪些坑。

看官方网站上的文件,可能有点啰嗦,但是最准确的。

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所在节点    深圳
98 条回复
zeyueguo
2019-10-10 18:23:42 +08:00
@unco020511 2018 年 9 月 深圳链家 1.8 都可以
wand
2019-10-10 18:29:20 +08:00
@chiu 不买房你要一直付房租,那 200 万在银行也不能动啊。
zaul
2019-10-10 19:03:52 +08:00
战术 mark,好像有点东西。(正准备买现房的小白留着学习经验)
zaul
2019-10-10 19:06:00 +08:00
恭喜恭喜。
cloudrain
2019-10-10 19:06:35 +08:00
@GrayLand119 @chiu
买房真的是所谓的刚需,不考虑未来的涨跌。买房之后就不会再关心房价。
买房之后,焦虑感会降低,心态平稳很多了。租房子每一两年就要搬,非常痛苦。
租房子还有一个大难题:什么都不敢买,压抑消费。因为可能下一次搬家就丢弃了。
想买本实体书都要犹豫,因为太占地方,搬家太重。
asvencoop
2019-10-10 19:06:38 +08:00
祝福你,希望 10 年后我也能拥有自己的房子。
mars0prince
2019-10-10 19:17:21 +08:00
补充几点吧:
1.贷款并不是简单的首付 30%一除就完事了,卖房之前需要对你的房子做一个估值,具体有个区间,去链家一问就知道了,也就是算下来你的首付要比 30%多一些
2.流水都是可以随便做的,只要你还的起贷款,没人管你,中介都门清,给他点钱就行了
x7395759
2019-10-10 20:32:27 +08:00
恭喜+祝福,也希望能够和你一样,在深圳落脚。
zjupigeon
2019-10-10 21:31:38 +08:00
今年深圳的整体趋势,逆势上涨
w3cll
2019-10-10 21:35:05 +08:00
收藏了 虽然不是在深圳买房
Shook
2019-10-10 21:38:15 +08:00
羡慕啊
DRcoding
2019-10-10 21:40:51 +08:00
买不起深圳房,买了感觉这辈子就套在这破小二手房上了,终究来了不是深圳人。
llz0919
2019-10-10 22:07:50 +08:00
@cloudrain ok,谢谢楼主
shm7
2019-10-10 23:04:07 +08:00
170/2=85w 每年啊。我来关注下大佬。
maxlzz
2019-10-11 01:08:23 +08:00
1.多问一句,深圳二手房挂牌房源在加速递增,成交量在递减,在你所购买小区房价有降的趋势吗?
2.不知道楼主有小孩没有?小孩上学靠积分的,买房后好几年才够上所在区学区房,小孩上学问题大不大?
3.房子在关内还是关外?
jesson
2019-10-11 02:52:48 +08:00
@wangweiggsn 请问一下 你的安居房是什么时候买的?排队的时候,家里面有多少人一起排队的?
conwey
2019-10-11 07:51:26 +08:00
手机小号购买的时候可能有用,但是这种骚扰无处不在,你逃避不了。
shakoon
2019-10-11 08:31:02 +08:00
我当初一时疏忽留了个常用的手机号,现在每天接若干个装修公司的广告,烦死了 >_<
wangweiggsn
2019-10-11 08:44:40 +08:00
@jesson 我 08 年不知名二本电子信息工程毕业,运气好笔试面试进了深圳第二大外企,落了公司集体户,外派湖南山西分公司跑业务 5 年,2013 年国庆调回深圳,那时孩子已经 2 岁了。老婆周末无聊去做 U 站义工,问别人为什么做义工,有人为落户,有人为排安居房,我才知道有安居房这事,研究了下政策,需要夫妻双方深户,结婚满 3 年,主申请人社保满 5 年,好,就差老婆户口问题了。再一查迁户口政策,夫妻随迁也是一方落户满 5 年,社保 3 年以上,条件满足。2014 年 5 月去把老婆小孩户口迁到公司集体户,然后去排安居房。2016 年 12 月收到短信说排队排到了,可以选房了,当时三四个楼盘可以选,我就选了个离公司直线距离比较近(也有 25km,在平湖),单价比较便宜的,算了下首付 20w 左右,没啥压力,月供两千多,就搞了。2017 年 1 月办完手续,2018 年 4 月交房,2018 年国庆后住进去,现在已经住了一年多了。小区三千多户,里面也有公租房,问了下租金一千多,我这边月供两千多,买房还能全额提供公积金,划算。按现在的情况,估计要排队 4 年左右了吧。
满足申请条件得 5 年,排队算 5 年,落深户 10 年后才能住上安居房,这个过程比较长。不过往往在深圳一呆恍惚间 10 年也就过了,所以多了解政策早点排上队是很重要的。另外回想起来,我应该在提交安居房排队申请时,同时提交公租房排队申请,这样就可以住在公租房里等安居房排队了,就比较舒服了。
我毕业 10 年搬家 9 次,后面有小孩了每次搬家老婆都哭,东西太多了,遇到 2 次房东翻倍涨房租要求 2 周内搬走的(前房东卖房了新房东要赶人重新装修),恨得人牙痒痒!这中间也不耽误 2012 年在老家省会买房子。所以,说到底,早生 3 年,或者早上社会几年,房子问题上省上百万。
wangweiggsn
2019-10-11 08:49:26 +08:00
@shakoon 安卓机骚扰拦截很好用的,我小米,几年前就用了标记超过 50 次的广告电话自动拦截,现在一天很清静。自己接到骚扰电话也通话挂断后随手标记,造福后面的人。另外瓜子二手车之类的骚扰也很多,买个车后面骚扰很多,不过他们电话号码前 7 位一样的,我是直接把这 7 位开头的全拦截了。9 开头的,106 开头的,全拦截,不在通讯录里的西安,山西的号全拦截。只要规则设置的好,骚扰,基本不存在的。

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