大家对新国五条有什么看法？房价会怎么样？有什么软件能分析房价走势？

[jinbakei]

[dongsheng]

20%的税会减少二手房交易，本来市场上房子量就少，这样岂不进一步造成供需失衡？

[unstop]

首先会增加二手房交易的成本，对新房的销售有利，会进一步刺激新房开发，增加市场供给。目前人均住房面积已经是35平米，供给应该是够的，不过有一部分人买了没住，存着保值，算是投资。加税会影响房子的流通性，就不适宜作为投资商品了，所以炒房的人会变少。长线来看应该会让房价下跌。

[for4]

看涨钢铁

[swulling]

以北京为例，二手房价格上涨，倒逼新房价格上涨。总而言之，北京房价肯定不会跌。

房地产增加供给是没用的，因为刚需极大

其他城市可能不同，但北京房价想下跌是妄想，每年的通胀率在那儿放着

[chaojie]

不敢以北京为例，太特殊了
以我们那儿为例，房价是到头了，因为。。。全都是房子，这是正常的市场调节，没什么会一直涨价。北京的供需分析不起

[coagent]

@swulling 二手房价格上涨，倒逼新房价格上涨，所以政府收到税增加收入，又能维护既得利益者。

房价不会下跌，政府也不希望它跌，现在是没有回头路。

[aa88kk]

房价当然也涨了， 成本最后都是转移到了最终买家头上，20%可不是小数字，卖家不可能自己吸收掉的，除非暴跌。

[iloveyou]

看来意见都同意了，我也认为会推高房价。以前炒房最火的时候不出台政策抑制，现在进场的基本都是刚需，这个政策等于把二手房锁死，变相减少供给，开发商乐了。

[iloveyou]

也许可以改变预期，大家都不指望买房保值增值，也许房价就降了？

[ywencn]

他妈的没几天就要退休了还不忘再坑一把再滚蛋。。。

[swulling]

@iloveyou 嘴里这么说的都是首付都掏不起的，现在凡是能掏得起首付，一般都会想法入一套。。这是多大的刚需

对在北上深这种地方打拼的人来说，房子的意义很大。除非想去二线城市，但是搞IT的，二线城市机会要少很多

[workaholic]

程序编多了吧哥，哪有软件预测啊，就算预测你能信么，政府都搞不明白

[Numbcoder]

不管这 20% 是卖家还是买家出，总之是进了他们的口袋！

[kava]

必涨

[kava]

@Numbcoder 税收当然是由双方分担，按目前的情况，买家会分得多些

[nsa]

巨坑的春天！

[andybest]

好消息，限制交易，房租又要涨了！

[Numbcoder]

@kava 我的意思，不管这个钱谁出，这钱必然是进了某d的口袋。

[shizhuan]

新政策主要为了打击投资性购房。

在刚需为主环境下，不论政策如何，只要需求在，都挡不住房价上涨。比如北京。
所以在北京这种城市，不要怪政策，不要怪别人，混不下去就撤退吧...

非刚需环境下，需求没那么强，此政策能有效抑制无知群众投资性购房。
数量众多的手里有点钱但是没有什么投资渠道的人、家庭，做投资性购房的时候会更谨慎，因为20%的税太高了，让二手房相对新房的优势大幅降低。
可以参考燕郊，二手房卖不出去，因为加上税，根本不如新房便宜。

[lemonda]

借宝地问下合同条款：
房屋交易税费承担方式：甲方承担甲方名下的房产证、土地证的办理及一切税费；乙方承担该房屋甲方名下两证的过户税费。如乙方贷款所产生的一切费用由乙方自行承担。

两证的过户税费是指什么？有多少？通常是由乙方（购房者）承担么？