以房东身份跟大家算房租。

[cooioobb]

广州深圳，很多人整天说房租贵。其实贵，是你们要求的。你们要求高，就以广州天河城中村离地铁口 3 分钟。我出租的民房 5 套 60 平方 2 房一厅还带 5 平非室内独立阳台。一共 65 平方作为案例，一个月 1900。还要带空调洗衣机。衣柜沙发电脑台，茶几床上网，热水器，油烟机等。拎包入住模式。其他不说，就说贵的，空调两台格力京东最低报价 1499。两台就是 3000。洗衣机 700。油烟机 700。电热水器我怕便宜没好货漏电。买了 1099 的，还特意把漏电保护都换了施耐德一个 250。单独安装多一个漏电断路器给热水器。80。为啥我算的都是家电？不算家私。因为家电贵。就我说出来的几个东西算上（安装费 200 ？想太多）等，一共就要 5000。没错这 5000。的家电算他能用个平均寿命 5 年（租客都不当自己的东西，能用 5 年我都笑了）。一年就整数 1000 吧，单单电器而已。家私还没跟你算。也就是说。一个月 1900 租金里面，算上家电家私折损更换费用，算上乱七八糟的什么网费 20，有 300 块，是租客要求的。然后很多人觉得剩下 1600 不就賺了，是呀。真好賺，等你搬走了又要请人检查一下电源，修复一下这个那个，又是好几百。分分钟墙面全翻新，自己动手，一桶漆 400+。免人工。过个几年还要清理化粪池，盖房不用钱（平地拔起全包造价 1300 一方民房）。真可怕

[guog]

@mythace 固戍 20 平的就要这个价了…西乡应该更贵吧😅

[cooioobb]

@jonechenug 都是自己的房子。有何必要。你遇到二手房东，当我没说话

[cooioobb]

@Erbied 家电不全。年轻的看一眼就走了。没办法才全部配齐。配齐又要相应加租，他又觉得贵

[cooioobb]

@iamverylovely 电热水器。我都会单独安装多一个漏保给这个开关。再接一个开关。要求住户洗澡时候先关电后洗澡。就这样弄一弄，150

[cooioobb]

@forYou 城中村

[cooioobb]

@whale 问题这是个城中村

[cooioobb]

@mythace 要是不要我买家电家私。1500 我都租。问题有多少人愿意租空房

[cooioobb]

@willxiang 1900 涨租 100 一个月 2000 没人租。空一个等于一年涨租的钱。这笔账很容易算呀。

[cooioobb]

@zpf124 这个就是重点呀。一年就收回来！租金贵了呀。租客又觉得贵呀。1900 涨租 100 一个月 2000 没人租。空一个等于一年涨租的钱。这笔账很容易算呀

[cooioobb]

@jonechenug 网线 10 块一个月 100M。路由器拉线还是我自己出钱。网站要买户外网线 50 米 50 块。路由器 129 京东。贵了租客又说贵，便宜了我成本也在这

[cooioobb]

@Kirscheis 城中村的房子。民房。比你年纪都可以要大。

[cooioobb]

@iamverylovely 其实加多一个漏保没问题。最好有个开关。用的时候随手关了

[NFC]

“租客都不当自己的东西”

同房东，这句深有同感。

[cooioobb]

@leekafai 你这样想就不对了。二手房东可能会博弈一下。我一手房东自己都住的房子。就算周围租 2000。我也租 2000。但是我一个月都没租出去。我不如 1900 租出去。一个月空置的钱。都不够你加租来的钱补

[cooioobb]

@NFC 这就算了，我还害怕租给一些弄的房子乌烟瘴气的。还不打扫卫生。我一手房东，专门挑人出租。

[iyu90]

别抱怨，再等几天，穷逼就被消灭殆尽了，你可以随意涨房租，反正有的是有钱人租的（滑稽）

[WilsonGGG]

没必要在这个论坛抱怨这些，因为 V2 很多人都是外来的高级务工人员，他们没有出租房子的经历。
对于他们来说很多房东就是极其可恶的形象，老板也是吸食血肉的恶鬼，就好像知乎天天批判阶级固化云云。
能够明白楼主的意思，确实房东的维护成本蛮高的，但只有做过的人才知道，没有经历的人永远是偏激的，所以很多人在一个圈子待久的等到圈子抛弃他的时候，才发现自己已经落后这么多了，无解。

[cooioobb]

@WilsonGGG 维护成本平时不觉得怎么样。真当房子有什么漏水，要请人修时候。就是千千的话花

[WilsonGGG]

看到这个贴子好多人说要“国家加征房地产税”
就想起《富爸爸穷爸爸》里面说的真的是没错，普通人以为税收是用来保护他们的，实际上大多数的税收都是收到普通人身上，而有产人士可以通过很多方式转移税收责任（比方说加征房租），对于房产税这种东西，羊毛出在羊身上

[cooioobb]

@WilsonGGG 他们只想着，收租。盖房不用钱了。