房贷利率重签，大家打算选哪种？

[EEEcho]

16 年纯商贷，等额本金。当年利率 4.9，打 9 折后 4.41 ，感觉已经很划算了，打算继续选择这种，大家呢？

[Hilalum]

@daquandiao2 你这是哪来的误读？ lpr 还有个好处就是，经济不好利率会降低，比如疫情国家就降 5 个点。经济不行，你赚的少，利率降低，少还房贷；经济好，利率升，你多还点。这样算是个保险。虽然利率一次调的少，但每个月多吃几个肉夹馍不香吗？

[back0893]

建议不买房子

[bequt]

LPR 这其实就是一场赌注。固定利率就是给自己吃定心丸，而波动利率是谁知道是什么情况。
我们都很清楚 GJ 是往着通货膨胀走的，也就是为啥十年前的房贷一两千，现在偿还起来没压力。也就是说选择固定，未来我相信也是一样，通货来了，到时候你月入 7000-8000，还 5000 贷款没啥压力。
而选择 LPR，明显就是一场赌注，毕竟还要看 GJ 的情况，还要看商业银行的情况，这种不确定性是不是很大，要是未来你的钱通货了能够换上还好，还不上怎么办？是不是收割。
说多无益，喜欢赌的人当然上 LPR 咯，不喜欢赌的人就上固定。
但是我觉得很多中国人只会是高了压死，低了疯狂抛售，最后大部分人肯定选择固定，毕竟是保守派嘛。

[JasonFW]

我的是 4.65%，要不要选？

[chaojie]

公积金不调整。如果 LPR 利率比公积金还低，不是很难受吗？还是以前根据去年的基准利率调整比较好，现在整的降息了公积金利率也不会变了，因为没有基准利率这回事了，哎

[vescape920]

早晨看了一个文章-光远看经济， 大体就是想占 bank 便宜没那么 easy。
之前利率打折的可以选固定利率，上浮的可以选 LPR。
还看到说推荐选固定利率的部分文章被删了，这属于看空 GJ

[timelessg]

4.65 再观望下，招行没看到通知

[vescape920]

武汉的房贷利率全国最高，18 年有上浮 30%的，本人 19 年中上浮 20%，准备选 LPR，以后还想商转公。

[chiuan]

公积金上限 90w 也是太少了。。。。。。。希望能提高公积金贷款。

[zhangmengyu]

6.13 的人还有上车的必要吗

[keepeye]

选固定，至少目前没啥区别，如果利率一直下调，那我就提前还贷了

[7654]

2017 年 4.9 签的，现在没收到通知改变通知，但是签合同的时候有表示利率可浮动，工行

[qiaobeier]

刚查了下，我得商业是 4.165 。好像很低了。

[bt7vip]

各位怕不是没看上个月低的新闻，"房住不炒"，各银行视情况浮动，维持利率稳定，lpr 基准是降了，可浮点又浮上去了，说市场调整，你信吗！！

[7654]

@7654 #32 http://www.icbc.com.cn/ICBC/金融信息 /存贷款利率表 /人民币贷款基础利率 LPR 报价 /
现在 LPR 是 4.75%，相差不大，不知道要不要薅这个羊毛，还是买理财对冲一下呢

[daquandiao2]

@Hilalum 我针对的是你第一次回复最后一句话

[nc4697]

正在纠结这个 郑州上浮 20

[boyhailong]

贷款还在审批 默认 lpr 了

[binxin]

你们银行都通知重签了么？
我们还毫无反应。

[ixuefeng]

几个关键点：
1、原来的基准利率不会再有调整了，甚至就取消了；
2、国家对实体经济有较大的降息压力；
3、国家对房地产坚持“房住不炒”基调，利率方面不能降；
4、原来只有一个基准利率，一降都降；
5、新的 LPR 有 1 年期和 5 年期之分，实体经济贷款都是短期，房贷都是长期；
6、原来贷款有折扣的，基准利率下降时，降得更快；
7、对国家来讲，影响面非常广的房贷在中短期内稳定是必然，现有的选择中，哪个都差不多，远期走势未知；
8、原来不改革之前的最好。