房贷提前部分还款，我想维持月供不变，缩短还款期限，现在这环境，合适么？

[whatalittleboy]

2018 年建行贷 50 万，30 年，利率 5.88%（疼），月供 2959 元

下个月想先还 10 万，想维持月供不变，缩短贷款年限，这样子每个月还的本金多几百块，利息少点

合同上的提前还款违约金是千分之一，但我今天问银行，说只要 100 块的手续费，缩短年限违约金也只要 200 块， 但只有一次机会更改年限

大家怎么看？给点建议呗

[rainysia]

之前 19 年也有个帖子.https://v2ex.com/t/531921#reply72

2020 年了. 更新下回复:
快 10 年前买房后, 第 3 年提前还完了房贷, 然后次年开始存钱, 然后几年后第二套, 去年第二套估算了下也可以还完还有剩第三套首付. 提前还完后没什么压力, 更容易存下比预期更多的钱 (这是楼上的很多没有想到的), 工作什么的也不用特别担心.

理财我们买的银行的固定 4~5 个点的理财.房贷是公积金,每年的公积金还有多的. 也买了一些支付宝的货基, 360/7 天天那些都买了一些. 另外场内基金和股票也买了几万. 收益还可以. 这两年在 80%

打算开始第三套别墅, 坐标成都, 房子是南三环和东二环的盘. 双方父母身体健康, 子女一切健健康康.

[jazzychai]

建议时间不变，减少月供，这样手里现金多，未来假如真的钱多的没处花，就再循环一次

[misaki321]

拿着钱吧，今年疫情影响目前看要堪比 08 年了。等到结束，经济有复苏样子的时候投资点

[scukmh]

现金为王呀。拿着钱不比给银行香？

[imagecap]

不要扯什么投资收益高于银行的几个点，每个月还款就知道了。一开始还的都是利息，本金很少。你那点钱投 10 年也不可能超过银行的。没有好的投资渠道，不如提前还款。即使有高收益的投资渠道，风险也很高，就看你敢不敢赌一把。

还有那些没有贷过款的，就别在这扯淡了。

[SurfaceView]

@wayixia 完全赞同
楼上一群估计是没有贷过款的人。。
还总喜欢拿 30 年前工资多少 现在工资多少说事。。 也不看看这涨幅 咱工资还有可能再来一次这种涨幅吗

[component]

@SurfaceView 估计他们连理财都没有认真关注过，10 万块想投资什么，最近基金股票余额宝通通扑街。

[zc199068]

10w 梭哈比特币，要买一把还清剩余房贷；要么也不用纠结到底要不要提前还了~~（开个玩笑）
不过 10w 确实不建议提前还，如楼上所说，只是缩短还款期限的话，除了心理焦虑减少点，对于现状毫无改变

[whatalittleboy]

@zc199068 不知道投资什么可以超过银行利息，留着也是放余额宝，决定打算先还银行，不变更期限😳

[tjxiter]

银行是不想你提前还的，银行会为你着想吗？所以提前还 10w 是对的，减少利息，减少压力。

[sosowei]

好难，还要把是否几年内要置换考虑进去

[guanhui07]

我问了提前还款，要多给三个月利息钱，我现在商贷 5.5 利率

[whatalittleboy]

@guanhui07 我去年建行还十万，啥费用也没扣，但它合同是写了要扣某些费用的

[guanhui07]

@whatalittleboy 我去的工商银行 不知道