房贷提前部分还款，我想维持月供不变，缩短还款期限，现在这环境，合适么？

[whatalittleboy]

2018 年建行贷 50 万，30 年，利率 5.88%（疼），月供 2959 元

下个月想先还 10 万，想维持月供不变，缩短贷款年限，这样子每个月还的本金多几百块，利息少点

合同上的提前还款违约金是千分之一，但我今天问银行，说只要 100 块的手续费，缩短年限违约金也只要 200 块， 但只有一次机会更改年限

大家怎么看？给点建议呗

[lifeintools]

没有更好的投资渠道 想还就提前还吧

[1797031775]

@ax521 6.615 的利率 18 年贷款的 48w，20 年每月还 3600，是不是可以一起撞死

[Autonomous]

5.1%利率，贷款 490 万表示一点都不慌

[Robbi]

我当初要贷 30 年，我爸妈非说不可以，现在每月 6k5，每天醒来的时候就是叮咚一声，头上一个 220 的数字飞走...
房贷么，越久越好

[optional]

@susumail 50w 以下小银行的理财，5%还是有的， 比如打开京东理财 APP。

[q8164305]

有投资渠道就慢慢还，没有的话可以提前还，反正钱放身上没啥用

[xtx]

@ajaxfunction #17 10 年后，你的钱和银行的钱一个价值没错，但你是拿现在的钱还本该十年后还的钱，能一样么？
人民币的贬值率是肯定高于楼主的贷款利率的，欠钱的永远是大爷。

[xtx]

@xtx #27 更何况 10 万可以拿去买银行理财，多的不说，5 个点是稳的，这一来一回，多的利息根本就不是事，为什么大家贷款都要贷满 30 年？大家都不是傻子

[mogutouer]

你以为银行会给你选吗？你看贷款合同有一行字是银行有权可以拒绝你提前还款的。
我当时提前还款，根本没得选，只能减少总额而不能减少时间，否则过不了审批，合同上写的很清楚，你也没办法。
不过仔细想一下，如果变更还款时间，相当于整份合同的约定都变了，本来借 20 年，变成借 10 年了，就不完全是提前还款的问题了吧，还涉及到合同时长内容变更。

[ajaxfunction]

@xtx 啧啧，收益率 5 个点的很多， 当年玩 p2p 的人也是你这个口气？敢问保本吗？ 是 100%保证收益不？

为什么大家贷款都要贷满 30 年，那是因为没钱， 你以为都想贷款？

你以为银行是有多傻，银行贷款是给你发福利呢？ 要真这么简单 银行不会自己去买房

更搞笑的是欠钱的是大爷？ 那是你欠普通人的钱，

你欠银行钱试试，你信用卡刷个几十万不还试试，看看银行收拾你不，你吃完牢饭出来还的接着还钱

[circleee]

@pperlee 如果我有(哭

[whatalittleboy]

@mogutouer 问过银行，变更期限得送去审批，手续费 200，不用违约金，说还得审核资质啥的，不知道会不会卡着不给过！

[whatalittleboy]

感谢大家发言，决定了，不变更期限，先还 10 万！

[wangyzj]

有钱不要扔进房子

[mogutouer]

@whatalittleboy #32 农行是不给过，不知道其他行怎么样，提前还款还会多扣一个月利息，其实也不是多扣，就是你钱放到卡里，他要审一个月之后才扣，也就是说这个月的利息还是照旧，一个月后扣款了才重新算月供和利息。

[Ansen]

我先选择把钱留着，买个车位什么的。

要不是我当年提前还房贷还完了，我现在有两套了

[incheon]

@wangyzj 不扔房子里扔哪..

[feikaras]

缩短还款期限是愚蠢的行为。

[susumail]

@whatalittleboy 我去年招行下的贷款 71w，也是准备今年提前还一部分，不减期限，减月供。个人觉得这比较好的方案。

[eth]

只有傻子才会有 30 年不贷 30 年 也只有傻子才会提前还款