坐标上海，说一个同事 15w 积蓄在郊区买房的故事，买房真没那么难

[hikarikun1991]

房子总价 250w, 90 平两室, 在浦东新场, 离地铁站大概 2 公里远, 总价做高贷款 190w, 首付 60w 。银行消费贷拉满 30w, 年息 4.35%, 一年才 1w 多, 朋友借了 10 几万。贷款算下来月供 9000 多, 公积金抵掉 6000, 也就是自己还 3000 快钱，毫无压力。我感觉这房子跟白捡的一样

[easylee]

@RRRoger #131 人均百万应该没有，但是几个过亿的还是有的......

[pb941129]

@hikarikun1991 可是距离地铁两公里...每天骑车 /开车去地铁站然后挤半小时以上的地铁进城...我觉得我吃不消🤣到单位 /回家后半条命都没了...

[crc8]

有消费贷还能申请房贷？见识了。

[banricho]

是啊，买房没那么难，15w 去鹤岗买两三套还有的找。
上海 250w 90 平的房子什么地理位置大家都知道，都靠近 PVG 还远离地铁，除了卡区那几家公司都人谁会买，天天上班穿过半个上海累都累死。
学区什么都就更别说了。

大部分人不是说买房难，而是买到符合自己需求以及预算都房子难。
这种杠杆翘到天上一个环节出事直接压垮，最后还买了个偏远地区的，真没必要拿出来说。
总体看不具备参考意义。

[augustheart]

@hikarikun1991 我的意思就是后面得抱紧工作了。
作为 80 后，亲身经历过 90 年代大下岗的一代，我已经不太相信这世界还有除了干部以外的铁饭碗了……

[ziyuan]

都说了郊区了，只能说还行吧。。生活交通还是市区方便啊

[augustheart]

@banricho 不不不，大部分人是首先就在首付上被挡住了，工作一段时间有点积蓄之后才有勇气考虑符合不符合……

[hikarikun1991]

@banricho 我认为的是，对于普通人来讲，你要说买一套大户型位置好又有学区的房子，太难了。对于普通人来说，能在上海有一套自己的房子，不用受出租房房东的气，哪怕远一点小一点也不错啊。您觉得呢

[zzlettle]

上海郊区买房不限购吗？
我是外地人，不知道上海郊区是什么政策，但我知道上海市区买房需要上海户口，一个人只能买一套。

[bzw875]

哎，没想到反响那么热烈，今天还在讨论

[augustheart]

我给你们提供一个案例啊。我刚刚跑北京来北漂的时候（ 200x 年），被一个中介老哥的传说激励了好多年。
这个传说是这样的：该老哥同时供了多套房，以房养贷，每当还不起房贷的时候，就卖一套还贷。最后搞完的时候手上好几套房……

[Martin9]

同在上海一个月公积金才 400 不到，拖大家后腿了

[SkyCity4NJ]

这工资，这公积金，还不难么。。

[banricho]

@augustheart 所以就是不符合预算啊。。。

[xushengbin888]

@hikarikun1991 答案是取现金。亲自操作过

[littlecap]

不要嫌弃楼主的思路和嫌弃新场的房子，租房和自已的房子心态是完全不一样的。特别是在你想要找女朋友或者结婚的时候。哈哈。谁都想交通方便学区好，也要看看家底嘛，站稳脚跟和漂的区别。

[littleb]

我没这个胆量，我会觉得杠杆太高了。

[xushengbin888]

@techart 很多。比如张江百度

[xushengbin888]

@littlecap 新厂有啥不好。开车到张江上班，半个小时。地铁也在 50 分钟内

[banricho]

@hikarikun1991
我租房这么多年也没受气过，不满意就换，到了新家折腾给自己新生活也好。
房我也买了虽然不在上海，但自己房子也要忍受物业、装修等等，世界上没有完美的事情。

不谈因为这次疫情造成的失业潮，哪怕是以前，这种杠杆也是不可取的。
生活压力大这个看个人是否接受。单说首付是借钱+贷款这种高杠杆的事情，一般人都不要去做。搞不好就是无尽深渊。