房贷上浮 30%，是否适合转化成 LPR

[deepmindlab]

[yuyuyu6668]

多少年?

[deepmindlab]

@yuyuyu6668 30 年

[chenluo0429]

LPR 跟你上浮多少没有任何关系。你觉得在三十年的还贷期间，LPR 会总体高于 4.8 你就固定，总体低于 4.8 你就浮动。

[aver4vex]

建议观望一段时间

[jun0205]

上浮 10%都准备转了，现在能少还就少还，有几个一个房子真还 30 年的贷款，中途都会转手的。

[cw2k13as]

啥玩意上浮 30%？你是不是 lpr 概念搞错了当年年换还是原来的利率。只是下年开始根据 lpr 浮动然后一个公式算你的浮动比例

[672795574]

@cw2k13as 他是指基准利率上浮 30%，比如本来是 4.9 的利率，上浮 30%楼主贷款时候的利率 6.37

[deepmindlab]

@672795574 正解

[DNA]

别转，银行会便宜你吗，现在很划算，LPR 涨的时候你要哭了，想想以后的通货膨胀吧

[dullwit]

去看下李老师的视频，转成 LPR 上浮比例不变

[abccccabc]

@dullwit 你的意思 是不用转成 LPR ？？？？

[ccoming]

简单看过李永乐的视频，好像是说计算方式是基数+浮动。
像楼主这样本来是 4.9*(1+30%)。换成 LPR，也就是 LPR 基数*(1+30%)。
总之，签订时的浮动比例是不变的，变只是基数。

[dullwit]

@abccccabc #11 看个人吧。我求稳，不打算转。

[djoiwhud]

转 lpr 和你上浮没有任何关系。你应该理解一下什么叫加点计算。只有当 lpr 低于 4.8，你的月供才便宜些。

[cw2k13as]

@672795574 直接说他的贷款利率就是基准的 1.3 倍呗

[cw2k13as]

@jackrelative 正解，我的还有 6 年，正在想要不要换

[Kelan]

@ccoming 不要乱误导，LPR 都是按加点的。

[zdnyp]

同在纠结，不过我是上浮 15%，都说长远来看 lpr 的基数会降低，我也这么觉得，问题是在此之前会不会有几年甚至十年的时间都比 4.9 高..

[iiilii]

想想银行为什么要跟你重签合同

[keepeye]

你该上浮多少还是多少 lpr 变的是原来的基准利率