小产权房购买建议

[luny]

坐标南山南头家乐福附近，旁边是在建南山医院，住了 10 年的统建楼，房东要卖，作价 180 万，周边的商品房在 6 万以上。如果买了，基本只能自住，卖掉的可能性极低。或者等以后的拆迁，可能需要 5 年、10 年。大家给点意见。

[ccoming]

@pilgrim_kevin
哦哦，这样，前面可能不严谨。
那也是小产权怕拆，不怕留。
如果没有户口和学区房的烦恼，小产权买得过吗？

[pilgrim_kevin]

@ccoming 现在深圳大把的旧改棚改，拆的很多都是农民房，你为什么觉得小产权怕拆呢？为什么怕拆？不太懂。去平湖，沙井那些地方看看吧。华润操盘的沙井金蚝小镇，拆建占地 140 万平米。

[arthas2234]

@ccoming 深圳很多人买小产权都是赌拆迁的，拆了给红本，以前很盛行，很多城市更新项目

[pilgrim_kevin]

https://baijiahao.baidu.com/s?id=1598880422027614177&wfr=spider&for=pc

[Nadao]

@pilgrim_kevin

就像你问我借钱我的回答一样。我没有拐弯抹角，话里藏话，你自己想多了。我说的就是字面意思，楼主不懂，你懂。楼主转嫁风险给你，你也从中赚了钱，我这个意见害了你们吗？
风险转嫁是坏事吗？那保险公司都是傻的？ 你们都可以选择的，又没有威迫。

我也没说这个项目好不好，我是说“如果”这个项目好你可以赚一笔。

什么文字游戏，这叫严谨，明明就是你自己不看清楚还玻璃心。

[pilgrim_kevin]

@Nadao OK，玻璃心不玻璃心的不说，我再把我的观点给你复述一遍：我从跟帖的一开始就没有对其他东西置评，回应的其实是关于村委小产权房的风险问题。我至始至终没有对楼主这个房好不好，该不该买没有任何一个字的置评。所以我现在告诉你，你对他的建议也好，什么也罢，涉及到我的，曲解了我的意思，好像我在建议楼主买这个房，没有，我只是告诉他楼上有些说的风险不准确。既然曲解了我的意思，我当然要较这个真，不管你有没有其他意思，OK ？那么从现在起，也请你不要再 at 我好吗？我也不想买房，也不想赚这个钱，多谢好意。

[pilgrim_kevin]

其实楼上也有几位朋友稍微了解一点，对村委房跟我有类似的观点。所以，总不能挨个给他们也建议一下吧。算了不说了，不在一个频道上。

[Nadao]

@pilgrim_kevin
OK 的，没问题。 不 AT 你了。

[bin456789]

商品房是用来炒的，小产权房是用来住的 /手动滑稽

[kvenux]

博旧改还是有闲钱再搞吧
优先首套

[cnbattle]

不建议，某地当地的 zf 签的文件现在都不认了

[ybh8341]

别买

[song100e]

不建议

[HenryWang0723]

不是棚户区还想什么拆迁？国家钱多了没地方花吗。门口修修路种种树美化一下还是靠谱的

[pilgrim_kevin]

http://bbs.szhome.com/30-50016-detail-175653761.html

[ryansvn]

那些告诉你村委有章可以的不要信，你搜下北京香堂，那个不要说村，连镇里的章都有，结果自己看看

如果就当是住个几十年够本当作租房，其实是划算的

[flankechen]

如果我，还是选远一点也可以，贷款上个商品房吧，现在贷款成本也这么低，180W 做首付，可以宝安远一点搞个 80-100 平了，以后转手也会容易点

[pilgrim_kevin]

楼上的不抬杠哈，仅供探讨：有句话叫做：深圳的小产权房，和非深圳的小产权房。信不信的，咱们能不能多拿点事实案例说话，深圳大量的旧改项目，本地产权人和后购买的产权人补偿是一视同仁的，请查白石洲这些案例。一行有一行的游戏规则，不都是野蛮人。小产权房法律上是灰色地带，但是现实中是个很大的市场，也是有游戏规则的，不是都乱来的。

https://baijiahao.baidu.com/s?id=1598880422027614177&wfr=spider&for=pc 。

至于信不信的，独立思考，各自判断吧，我还是建议大家多以实际案例来证明自己的观点。小产权房作为灰色地带，确实存在很大的地区差异，受当地的政策政令影响很大，也有很多有地域特色的历史遗留问题。今天刚有朋友找我说打算在上梅林买一整栋农民房，2.8 万 /平。晚一些有空考察了再跟各位报告相关信息。

[ming7435]

这种房买它干啥，受政策影响太大，恐怕砸自己手里

[Arainc]

@pilgrim_kevin 老哥太 6 了