小产权房购买建议

[luny]

坐标南山南头家乐福附近，旁边是在建南山医院，住了 10 年的统建楼，房东要卖，作价 180 万，周边的商品房在 6 万以上。如果买了，基本只能自住，卖掉的可能性极低。或者等以后的拆迁，可能需要 5 年、10 年。大家给点意见。

[humor66]

我就在南山医院附近， 你说的家乐福，我也常去，你说的小产权房是家乐福后面那一堆？

[julyclyde]

@optional 谢谢。原来你讲的主要还是产权问题。我误解成外形问题了

[ohao]

买小产权是完全没有意义的事
因为在国家层面根本没小产权这个概念，不受法律保护的完全靠人素质吗?
你去文书网 搜索下 多少因为小产权这种打官司的

还不如商住公寓，40 年起码是自己的

[JasonFW]

我也在想要不要买一套商住公寓，就担心以后小孩上学

[belin520]

楼上的一看就不知道楼主讲的是深圳的小产权，建议的都没有错
但是中国有 2 种小产权房：
1. 深圳的小产权房
2. 其他城市的小产权房

了解之后，你就会问楼主：是跟村委会签合同吗？是的话，买，等拆迁转正。

[Nadao]

@pilgrim_kevin

我这个方案是无论你说的对与错对于楼主都是有保障的，值得推荐的方案。

对于你，如果这个项目真的这么好，你也真的懂行，那你也可以从中赚一笔。

我这个建议有那里不对吗？ 为什么你会有伤害到你的感觉？

[pilgrim_kevin]

@Nadao 中国的语言博大精深，我只能这么说。楼主是开宗明义寻求建议，我所做的也只是给他一点参考。如果你是诚心这么建议我，不好意思，我没这个需求啊。我又不缺房子，也没这个打算，为何非要建议我买？我有寻求这样的建议吗？或许你借我 180 万我可以考虑一下？

[pilgrim_kevin]

@Nadao 再说了我有说他这个房子多么多么好吗？我只是针对所谓小产权房的风险给出我一点实际的参考建议而已。

[Nadao]

@pilgrim_kevin
我是建议楼主找你，没有建议你找楼主。

你找我借钱，我会直接回绝你，因为我没看到什么好处和保障。

[pilgrim_kevin]

@Nadao 我可没觉得你伤害到我，只是我跟人交流，不喜欢拐弯抹角，话里藏话，有看法直说就好。再说了你这建议也是莫名其妙，感情把楼主的风险转嫁给提建议的人？哈哈。我没有对他这房子做任何评价，我都不知道那房子是啥样怎会建议他买不买。我只是说手续经过村委的，没有楼上几位说得那么夸张的风险而已。在广东珠三角这边，小产权房交易实际上也是一个相当可观的市场。

[pilgrim_kevin]

@Nadao 你倒是挺会玩文字游戏的，看出来了。你建议楼主找我我难道就不是当事人啦？呵呵，你上面这个回复倒才看出你的观点来了，“因为我没看到什么好处和保障”。你有观点直说就好了，不用非得别人拿 180 万来证明他的观点。

[luny]

@pilgrim_kevin 私聊

[luny]

@pilgrim_kevin 谢谢，建议很实在

[wangcen123]

@pilgrim_kevin 请问开发商统建楼可以买吗？没有历史遗留，没有产权证的。

[HunterPan]

我住的村委统建楼，可以 5000 每平转正的，但是房价已经很高了，和商品房差不多。地址宝安

[arthas2234]

深圳小产权房据说已经不拆了，因为拆不动了
以后都以翻新为主，请三思

[julyclyde]

前几天看河北的景区里面，正规别墅也被拆迁，还不赔钱
感觉花钱买那个证实在是没什么用

[ccoming]

@arthas2234
小产权不是就怕拆么？拆了没有赔偿，或者只落到原房东那。
如果不拆的话，那不就是 180w 买了永久产权的，好像更不亏啊？
现在的商品房，也就 70 年。之后到期也照样拆不起，顶多给翻修续命。

[pilgrim_kevin]

@wangcen123 不太了解什么叫开发商统建楼。

[pilgrim_kevin]

@ccoming 小产权房拆了没赔偿，这个是误导，不是的。违法建筑被拆了没赔偿，小产权可不能跟违建划等号。房子是你的财产，拆了一定有赔偿，只是赔偿的条件不好说。