请问有房托管给自如或者类似机构的么？

[blackbookbj]

有套房不想自己找租客，想签给自如这样的，省点心，想问下有人签过么？
有啥坑要注意么？
看帝都房价也不行，一时也卖不了，租出去弥补自己租房租金。房间比较多，一般怎么谈价格？

[juded]

多找几家（自如 我爱我家 蛋壳）拿着一家的价格去找另一家谈，最后可能翻倍=。=
就是这么魔幻。

[littleylv]

要素察觉：帝都、房间比较多

明人不说暗话，我酸了

[goodboy]

这么多房子，直接自己租房子，做个包租婆，专门收租子，不好嘛！

[blackbookbj]

@goodboy 不好，太操心了

[huntcool001]

我看成 机房托管给 自如了


然后想,自如还干这事?

[kuner0614]

如果要托管，不要想着自如坑就选其他平台，事实会告诉你跳过水坑就会踩进屎坑

[blackbookbj]

@littleylv 房间多，地段一般，楼层不好，上班远，没电梯

[woyao]

我给自如了，省心。要不要来个推荐新房东？各拿 500 京东卡？

[sd5659902]

自如倒还行，蛋壳要小心，前段时间各种负面消息感觉迟早要暴雷，房东还好，房客就傻呗了，但真要暴雷了也是麻烦事多注意吧。

[Vindroid]

@woyao 说说自如怎么算租费的？一年算 10 个月么？钱每年一次性还是每月给，最近房子不好租，有想法给托管，但暴雷的太多，又很担心

[Vindroid]

@woyao 麻烦说说自如怎么算租费的？一年算 10 个月么？钱每年一次性还是每月给，最近房子不好租，有想法给托管，但暴雷的太多，又很担心

[Vindroid]

网络卡了一下，竟然发出了 2 条。。。

[Sum41forever]

我感觉还是自己简单装修下自己租好一些，我的托管给自如了。感觉不太行

[woyao]

@Vindroid 自如有几种租法，看你所在的片区政策吧。不同的租法有不同的空置期。每年有空置期是肯定的。
钱是每个月固定时间给，就同发工资一样。自如给的租金会大于你自己对外出租的价格，但平均下来和自己出租差不多甚至还要低一点。可以在签合同时，约定每年上涨多少房租，我当时聊的是每年上涨 3%。

@Sum41forever 自如行不行和负责的管家有很大的关系，负责的管家能给你一个非常好的体验。

[zpfhbyx]

@Vindroid 自如的话..每年只能收到 11 个月的钱..而且比同位置的租金要低 10-20%, 可以直接把钥匙给链家的,然后就不用管了,有合适的直接跟你谈房租签合同就完事了,前段时间刚租出去

[zpfhbyx]

@woyao 自如给的租金要低啊,而且每年还要有 1 个月的空置期

[blackbookbj]

我主要就是想省心，因为是个顶层复式，房间多，自己租的话整租可能性很小，拆开租禁不起折腾，想整体给自如，他们估计肯定也是按房间租，就是维修啥的是不是也要业主负责？

[zpfhbyx]

@blackbookbj 不用,自如就管了, 而且会给你简装..

[pilgrim_kevin]

跟自如谈过，最后没签，但是找了自如的装修队按照自如的模式装修了房子，自己出租了。

[pilgrim_kevin]

BTW，自己出租租金比自如高 25%。这 25%，大约是管理成本+自如的利润。当然，自己租麻烦一些，需要自己操心，时不时的还得亲自当个修理工。