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blackbookbj
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请问有房托管给自如或者类似机构的么?

  •  
  •   blackbookbj · 2020-05-15 16:10:15 +08:00 · 3063 次点击
    这是一个创建于 615 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    有套房不想自己找租客,想签给自如这样的,省点心,想问下有人签过么?
    有啥坑要注意么?
    看帝都房价也不行,一时也卖不了,租出去弥补自己租房租金。房间比较多,一般怎么谈价格?
    21 条回复    2020-05-16 13:03:10 +08:00
    juded
        1
    juded  
       2020-05-15 16:14:46 +08:00
    多找几家(自如 我爱我家 蛋壳)拿着一家的价格去找另一家谈,最后可能翻倍=。=
    就是这么魔幻。
    littleylv
        2
    littleylv  
       2020-05-15 16:16:52 +08:00   ❤️ 1
    要素察觉:帝都、房间比较多

    明人不说暗话,我酸了
    goodboy
        3
    goodboy  
       2020-05-15 16:20:07 +08:00
    这么多房子,直接自己租房子,做个包租婆,专门收租子,不好嘛!
    blackbookbj
        4
    blackbookbj  
    OP
       2020-05-15 16:31:53 +08:00
    @goodboy 不好,太操心了
    huntcool001
        5
    huntcool001  
       2020-05-15 16:32:37 +08:00
    我看成 机房托管给 自如了


    然后想,自如还干这事?
    kuner0614
        6
    kuner0614  
       2020-05-15 16:35:09 +08:00
    如果要托管,不要想着自如坑就选其他平台,事实会告诉你跳过水坑就会踩进屎坑
    blackbookbj
        7
    blackbookbj  
    OP
       2020-05-15 16:35:30 +08:00
    @littleylv 房间多,地段一般,楼层不好,上班远,没电梯
    woyao
        8
    woyao  
       2020-05-15 16:37:25 +08:00
    我给自如了,省心。要不要来个推荐新房东?各拿 500 京东卡?
    sd5659902
        9
    sd5659902  
       2020-05-15 16:41:24 +08:00
    自如倒还行,蛋壳要小心,前段时间各种负面消息感觉迟早要暴雷,房东还好,房客就傻呗了,但真要暴雷了也是麻烦事多注意吧。
    Vindroid
        10
    Vindroid  
       2020-05-15 16:48:24 +08:00
    @woyao 说说自如怎么算租费的?一年算 10 个月么?钱每年一次性还是每月给,最近房子不好租,有想法给托管,但暴雷的太多,又很担心
    Vindroid
        11
    Vindroid  
       2020-05-15 16:49:09 +08:00
    @woyao 麻烦说说自如怎么算租费的?一年算 10 个月么?钱每年一次性还是每月给,最近房子不好租,有想法给托管,但暴雷的太多,又很担心
    Vindroid
        12
    Vindroid  
       2020-05-15 16:50:16 +08:00
    网络卡了一下,竟然发出了 2 条。。。
    Sum41forever
        13
    Sum41forever  
       2020-05-15 17:03:30 +08:00
    我感觉还是自己简单装修下自己租好一些,我的托管给自如了。感觉不太行
    woyao
        14
    woyao  
       2020-05-15 17:12:19 +08:00
    @Vindroid 自如有几种租法,看你所在的片区政策吧。不同的租法有不同的空置期。每年有空置期是肯定的。
    钱是每个月固定时间给,就同发工资一样。自如给的租金会大于你自己对外出租的价格,但平均下来和自己出租差不多甚至还要低一点。可以在签合同时,约定每年上涨多少房租,我当时聊的是每年上涨 3%。

    @Sum41forever 自如行不行和负责的管家有很大的关系,负责的管家能给你一个非常好的体验。
    zpfhbyx
        15
    zpfhbyx  
       2020-05-15 17:17:42 +08:00
    @Vindroid 自如的话..每年只能收到 11 个月的钱..而且比同位置的租金要低 10-20%, 可以直接把钥匙给链家的,然后就不用管了,有合适的直接跟你谈房租签合同就完事了,前段时间刚租出去
    zpfhbyx
        16
    zpfhbyx  
       2020-05-15 17:18:45 +08:00
    @woyao 自如给的租金要低啊,而且每年还要有 1 个月的空置期
    blackbookbj
        17
    blackbookbj  
    OP
       2020-05-15 17:27:07 +08:00
    我主要就是想省心,因为是个顶层复式,房间多,自己租的话整租可能性很小,拆开租禁不起折腾,想整体给自如,他们估计肯定也是按房间租,就是维修啥的是不是也要业主负责?
    zpfhbyx
        18
    zpfhbyx  
       2020-05-15 17:39:28 +08:00
    @blackbookbj 不用,自如就管了, 而且会给你简装..
    pilgrim_kevin
        19
    pilgrim_kevin  
       2020-05-16 09:14:49 +08:00
    跟自如谈过,最后没签,但是找了自如的装修队按照自如的模式装修了房子,自己出租了。
    pilgrim_kevin
        20
    pilgrim_kevin  
       2020-05-16 09:16:50 +08:00
    BTW,自己出租租金比自如高 25%。这 25%,大约是管理成本+自如的利润。当然,自己租麻烦一些,需要自己操心,时不时的还得亲自当个修理工。
    lihongming
        21
    lihongming  
       2020-05-16 13:03:10 +08:00 via iPhone
    我出国前把房子托管给了自如,结果发现他们把水龙头等东西都换成了他们统一的,说是方便维护。

    可怜我那很贵的好龙头就这么被装修工人拿走了。提醒大家想着自己拆走,不要留给自如。
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