现在的房租为什么那么贵？

[TanLeDeDaNong]

坐标北京 昌平区， 加了几个自如管家朋友圈发的房子次卧都 2890 甚至还有更高的。不是说房源多了，为啥价格还是下不去呢？

[daozhihun]

曾经回龙观的码农路过，在回龙观住了 5 年，从刚搬到那里的主卧 1700 一直住到了 2018 年的 3000 多（还不算服务费）。。。
现在魔都，感觉价格正常了很多。

[belin520]

市场经济决定的？
看来还是社会主义好

[377848]

房租只有升，不会降。每年涨 5%-10%。

[hikari]

扛不住了，准备跑路到沙河了，同样价格去租个开间

[TanLeDeDaNong]

@hikari 沙河通勤时间太长了

[TanLeDeDaNong]

@377848 如果没记错 去年初的价格还是 1900 左右啊

[ashong]

特定地区的需求大于供给，价格肯定不会下来

[waising]

因为房东也没钱了

[jessehzj]

租售比还是太低了，建议房东加大力度

[opooooos]

因为租房方式变了，几家公司控制 90%的租房房源。
1.原始方式：房东发布消息，直接面对租户。
2.传统方式：房东发布给中介，中介找租户，签约一年，中介抽取一个月提成。
3.当前方式：房东租给中介，3~5 年。中介一次性付全款或者年付款给房东。中介租给谁，组多少钱房东不管也不知道。

所以，当模式 3 占据了 90%的市场时，租房价格就是那几家公司在控制了，多了我也不用解释了吧。

[fanpc]

18 年我实习租的主卧 1800，现在主卧全 3000+了

[hikari]

@TanLeDeDaNong #5 骑车还好，地铁沙河有点扛不住，人太多

[jingcoco]

因为全中国就一个北京。。。只要没有世界大战，金融危机，生化危机等等黑天鹅事件，感觉只会升吧，可以类比其他国家首都。

[mazyi]

供需关系➕垄断

[mangoDB]

2017 年：自如[1700, 2200]
2020 年：自如[2600，3200]

这是我身边的情况。

[a591826944]

我 15 年跟房东租了三年，然后 18 年买房了（房价高点）。。然后房租飞涨了。

[xz410236056]

估计你住的不是回龙观就是天通苑这种人多靠地铁的破地。你有车往真·昌平跑。看看便宜不便宜。京新高速、京藏高速、半小时到西二旗。非挤地铁边上。。

[buzailianxi]

社会主义的福报

[finely]

对于租客来说，房租占了工资支出的大头；

对于房东来说，租售比还不如银行存定期；

所以高房价才是问题的根源，买得起房的榨干你未来几十年收入，买不起房的就榨干你当前工资收入

[axyz233]

管家为了争抢房源，直接给房东提价 20%-30%都很正常。就是先不考虑市场出租价格情况，差不多的情况下先控制房源。当这片区域的房源都被几家公司控制后，价格就是他们说了算。
对房管家来说，手里有房源才能赚钱。所以就是这群人把价格哄抬上去的。