现在的房租为什么那么贵？

[TanLeDeDaNong]

坐标北京 昌平区， 加了几个自如管家朋友圈发的房子次卧都 2890 甚至还有更高的。不是说房源多了，为啥价格还是下不去呢？

[AaronChan]

@axyz233 真实，以前看到一个房主写的，两家的管家把他都搞蒙了

[chejy]

因为二房东太多了，我看过二房东租房东的合同，在广州珠江新城整租一个 95 平的房子，一个月是 8k，租给房客一个月 12k 左右。

[hxtheone]

来北京前 5 年房租从 1800 涨到 3250 然后就上车了

[hoyixi]

房租背后是房贷，再背后是银行，再背后是地方卖地收入，这收入主要供养那啥

[belin520]

@buzailianxi #18 资本主义的福报吧，以前社会主义，都是单位分配住房的，这个现在都还是历史遗留问题，因为有些是没有产权。

[Cielsky]

因为房价高啊
整体房价下来的话，租房就不会贵了
还是土地财政的问题

[mrzx]

如果收了房产税，我在考虑明年要不要加租。。。反正钱肯定不是我来出，一定得租客来出。

[sagaxu]

收入每隔七八年翻倍，房租涨幅只会比这个更大

[msg7086]

大城市租售比早就上天了，租金还是落后于房价，正常地儿租金起码应该到现在的好几倍。

随便搜了个数字，纽约曼哈顿一套 73 万刀（ 500 万人民币）的公寓一个月租金 3200 刀。
北京 500 万人民币的公寓租金多少钱来着？

就这房价，想想就可怕。

[sagaxu]

长安居不易，几千年来如此，指望这一朝一夕给你解决了，不大可能

[Leonard]

所以不要找自如就行了

[KevinLee1]

1.房价高
2.不是房主直租，有中间商赚差价
3.中介要收取佣金，对于你来说又是一笔开销

[PerFectTime]

自如偏贵，多找几个中介问问价

[Chase2E]

@belin520 价格不正常上涨反而是因为市场不够自由导致的。
一个正常自由的市场，如果租房者上升，市场会做出反应（短期内租金上涨，长期内因为租金上涨，更多的供租房会出现，租金下降）。
只有计划管制，出现租房者上升的时候，又不让盖新房 /限制交易，租金才会不健康的持续上涨。

[CuVee]

房价贵自然房租贵

[bequt]

@mrzx 要是房地产税来了，按照市场定律，加租可能不现实，降租或者持平吧。
毕竟北京空置率非常高，都是想着升职，一来房地产税，会不会考虑出租，一出租，是不是市场流通房多了，价格会长基本可能性低。除非个个都是土豪，天天亏房产税。

[mrzx]

@bequt 我不知道北京什么情况,南京这边大学生留存率 2019 年统计 70%,统计周期是最少呆了 1 年以上的.

而且南京和武汉在中国算得上大学最多的城市之一,不愁没人~

别以为就我一个人加租,你相信吗?要加租大家一起加,我们房东都有微信群的,好不?