在北上深，拿着首付吃利息交房租不香吗？

[lhx2008]

最重要的前提：房价不会涨到翻倍，房产税 5 年内实施，孩子不在北上深

假设有 200 万首付，银行定存保守 4.5 利息，每个月就有 7500 利息，交个租还有剩，工资多了就继续投资滚利

不用担心房贷，不用担心裁员，通勤自由，手里几百万现金根本不慌

[whypool]

首先，要有 200w

[qoo2019]

无所谓教育资源，无所谓经常搬家，那就无所谓有没有房

[scdylk]

利率会越来越低的啊…

[lhx2008]

@qoo2019 现在很多人觉得房价涨，砸锅卖铁也要上车

[lhx2008]

@scdylk 总体来说大额稳健投资 4%是有的

[ohao]

你忽略了最重要的一点，中国人对于“家”的执念
产生买房的原因有很多，不是一点二点就导致现在的情况，很多东西都潜移默化的 时间久了所有人都觉得应该这样，无论它是否合理.

[mogutouer]

20 年前拿着 30w 存款靠利息不但够交房租还能天天吃鸡腿

[sds1331]

问题是利率不断下行。房租上行

[summerlings]

穷，首付的钱都出不起。

[lhx2008]

@mogutouer #7 以前有买房是投资机会，就像十年前买比特币现在不想要几套房就几套房，现在买比特币呢？买房现在不一定是一个好的投资标的了。

[lhx2008]

@ohao 如果对家有执念，就再玩几年拿着钱离开，去二三线买个大房子也是轻轻松松

[ZoraZhang]

要是租售同权或许可以，但从实际执行上，还差的远吧。
光看这次疫情中，租房的有的小区都进不了...

[xunqin]

利用家必须有房的观念，越来越高的房价可以代代锁死用户群，同时让已购房的用户产生阶层跃迁的错觉，再也没有比这个更好的商业模式了。

前些年有人组织 反购房联盟，结果就被打上标签，楼主你也得注意一下哈。

人生在世，其实没必要这么辛苦的，但让你这么辛苦，对它们来说，对社会稳定是有很大好处的。

[kernelpanic]

M2+CPI=15%

[component]

@xunqin 主要是绑定了教育资源吧

[cmdOptionKana]

最大的问题是 “4.5 利息”，这个维持不住的，未来十年内就可能降到 2，二十年内可能降到零。

而且二十年后这 200 万拿出来买东西，就不香了，购买力大幅下降。

而一线城市的房子，花点时间仔细挑个好的，二十年的时间维度来看，还是有翻倍的可能。

[crab]

买房用来自住的算不上投资吧？

[oyjc]

如果你理财增值的速度能赢过机器印钱的速度，那么没问题。
否则，相当于每年都在贬值。
而房子保底估计不会跑输印钱速度。

好了，你有信心 20 年都跑赢吗？

[hoyixi]

房子和各种利益捆绑，你不得不买；
其它途径和行业利润率低，买房大概率暴利，风险小。

连民间大额借 dai 都往地产跑，就该明白，这个社会能有回报地搞钱的地方在哪里

[kop1989]

房产的关键是：
1 、提升生活质量，租房是没有任何生活质量而言的。（装修、装潢、电器等）
2 、社会资源分配和房产挂钩。
3 、房产属于资产的一种置业选择。不是说这 200 万你买了房就消失了。卖的时候还能给你吐出来。
4 、你的三项前提其实都是伪命题。“房价不会翻倍”你说的是房产价格绝对值不翻倍，但这并不意味着你为此付出的购买力不翻倍。“房产税 5 年内实施”你都租房了你愁房产税？“孩子不在北上深”你买了房，你的孩子就有可能来北上深，你买不买？