请教一下各位老铁,成都买房的事情。

2020-06-07 10:56:19 +08:00
 jntitor
小弟我家里催的买房,预算很有限,看中了琉璃场、益州国际、远大这三个地方的房子,分别对应锦江区、天府新区、高新区 不知道在哪个位置更好呢?
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所在节点    成都
41 条回复
Sum41forever
2020-06-10 09:40:04 +08:00
我在琉璃场这边住了 10 多年,挺建议你买这边的。分别从位置,交通,教育,生活来介绍下。
我住的位置在柳翠路,中环旁边,柳江右边。北边是翡翠城。西边是东苑,。

1.房价
锦江区或者说南边房价最低的区域有没有。

2.交通
看上面很多朋友说上班通行的交通很差。如果在高新区上班,通勤有 3 种选择,地铁,公交,自行车。地铁以后有 6,7,8,9 号线(目前只有 7 号线,未来 1 年 6,8 号线会开通,长远看来到南边坐地铁其实不会像现在这么挤)。

公交的话其实有快速公交 G2,路线你可以查一下。走三环通过府城大道上天府大道之后会经过环球中心,1,2,3,4,5 街。基本上高新区主要工作区域都能覆盖。早上坐第一班车是有座位,而且不堵。我 7 点出门 7 点 8 分坐在琉璃场站坐第一班车,7 点 35 左右到天府五街。但是注意第二班车就只能站了。第二班车以后基本上不去了(人太多,车挤不下),第二班车到琉璃场站的时间大概在 7 点 26 。

骑行看自己,我冬天有时候会骑车上班,沿着柳江一直可以到环球中心,然后走天府大道,从琉璃场到天府五街大概 10 公里骑车 48 分钟左右。路况在河边还可以车少空气好。到天府大道以后就不太行了。

另外门口有机场专线,红砖桥站可以上车直达,大概 13 块。到春熙路 太古里有直达的公交 152 18 路,时间 30 分钟左右。
地铁到东站 4 个站,到南站 2 个站,出行都比较方便。

3.教育(主要说小学)
目前成都教育资源最好的 2 个区是青羊区,锦江区哈。
琉璃场片区学区是 锦江 3 区,对应的公立小校是盐道街得胜分校,这个学校一般,学校特色是足球教育。对口升学的初中见这个帖子( http://www.jzb.com/bbs/thread-4050782-1-1.html),个人感觉还可以。私立学校是全成都最好的 嘉祥锦江,以前是不对外招生的,只有读嘉祥幼儿园的才能读嘉祥的小学,不过今年 6 月 8 日刚公布,琉璃场附近的生源可以报名读书,2020 年该片区有 90 个名额 超出了就要摇号,学费是一年 33600 。

4.生活

附近有 3 个菜市场,最大最便宜的是观音桥菜市场。在嘉祥锦江后面,真的很便宜,其他地方鱼卖 11 块一斤,哪儿有时候 7 块都能买到。

公园有东湖公园,沙河公园,琉璃场地铁站向西走 800 米有体育公园。柳江边有沿河的绿道,不过目前琉璃场这边的绿道在修管廊全部都打围了。估计还要修 2 年,反正我日常散步都是可以沿着河走的,可以往二环方向走,经过东湖公园,也可以往环球中心走。经过交子公园可以到环球中心,桂系生态公园。路程从 5 公里到 20 公里都有。平时骑车散步是很舒服的。

体育公园里有恒温游泳池,足球场,篮球场,射箭馆,等等,当然都是要收费的。去年还新修了一个露天的充电桩场,大概有几十个充电桩。如果是有电动汽车的充电还蛮方便的,散步走那边过基本上都有空闲的充电桩。

购物的话,东区医院哪儿新修了金林中心,据说要引入沃尔玛,但是目前还没有。日常近一些的购物仓所在锦华万达(成都最大的万达)里面有伊藤,华润翡翠城那边有很多底商,吃饭可以去那边大概 2 公里。平时吃饭我们楼下有一条街都是餐饮的,地铁口那边吃的也比较多。总的说来购物这一块相对来说 差一些。


PS:琉璃场这边后面在拆迁,琉璃 3 街那边已经拆了 100 亩左右,未来可能会继续拆,因为后面在修金融城 3 期。
codeforyou
2020-06-10 13:58:28 +08:00
@Sum41forever 厉害,哥们是做啥的?
codeforyou
2020-06-10 14:03:55 +08:00
个人建议:从你列出的位置做了一个先后顺序:1 琉璃场、2 广都、3 益州国际、4 远大,琉璃场的分析见 21 楼,本人非常支持他的观点,234 通过位置及未来发展规划进行考虑得出。
cdxyang
2020-06-10 15:31:45 +08:00
个人观点:
能住城区我是绝对不住南边
首选琉璃厂
Ansen
2020-06-10 17:05:41 +08:00
之前我也看过琉璃厂,最后买在了万科魅力之城那片
可参考我之前发的帖子:/t/659088
jntitor
2020-06-10 17:39:55 +08:00
@scofieldpeng 2333 定了 天府新区 万科海悦汇城
jntitor
2020-06-10 17:40:17 +08:00
@Thresh 走路上班是真的强
jntitor
2020-06-10 17:42:23 +08:00
@Sum41forever
@codeforyou 感谢感谢 其实我也是觉得那边发展会不错 但是家里人觉得那里现在环境不太好 之前也是很纠结
jntitor
2020-06-10 17:43:56 +08:00
@Ansen 帖子不错! 可以的 我也买的万科的小区 不过是天府新区就是了
Ansen
2020-06-10 18:36:11 +08:00
@jntitor #29 我的不是万科的小区,是片区,沾万科的光而已
Sum41forever
2020-06-11 10:15:14 +08:00
@codeforyou 前几年在做 Android 开发,现在在做智慧园区相关的工作。
Sum41forever
2020-06-11 10:30:05 +08:00
@jntitor 看个人,琉璃场北边靠近中环这一片相对好一些,这边还能蹭蹭东湖,东光的配套啥的,性价比挺高的。如果你有空想现场了解下或者网上问我,我都可以帮忙哈。
codeforyou
2020-06-11 10:44:22 +08:00
@Sum41forever 我也是做 Android 开发的
googlehub
2020-06-11 16:25:31 +08:00
老哥,方便留个联系方式吗?最近我也在计划成都买房的事,希望交流一下。
jntitor
2020-06-13 00:38:08 +08:00
@googlehub ODczMjU3Njk2
songsong
2020-06-16 17:41:25 +08:00
先摇号吧, 我已经第七次摇号未中了
Thresh
2020-06-16 21:37:42 +08:00
@songsong 你是不是都摇那种特别便宜的 万人摇的盘?? 我记得我年初摇号的时候,需要我前面放弃 100 个人才有机会我上,最后不但去选房了..还剩下很多可以挑...
hailun3202475
2020-06-17 19:30:49 +08:00
话说大佬们,现在成都房价怎么样了~均价大概在多少,现在在上海上班,准备就是回成都或者苏州买房
jntitor
2020-06-18 16:55:19 +08:00
@hailun3202475 如果不是成都户口 是要等资格的 还有 看均价其实没啥意义
abcxyz123
2020-07-15 14:45:11 +08:00
武侯新城,9 号线地铁通了直达金融城。

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