请教一下各位老铁，成都买房的事情。

[jntitor]

小弟我家里催的买房，预算很有限，看中了琉璃场、益州国际、远大这三个地方的房子，分别对应锦江区、天府新区、高新区 不知道在哪个位置更好呢？

最近又去看广都的房子了 感觉新一点 预算还能接受

之前一直觉得琉璃场那边可能会规划的不错 不过家里人觉得那边环境不是太好 现在已定了万科海悦的房子 还是可以 房子挺新 刚需 选个安静的 多谢大家的建议！

[scofieldpeng]

最近也突然想买房，你可以看下你的需求是啥，比如我的，上班近点，交通便利，装修可以不需要折腾，几年后方便出手，需求给中介，然后让他们找吧

[imherer]

这三个区都是挨着的吧

还是要看你需求

话说楼主是成都户口或者满 2 年社保了么

[jntitor]

@scofieldpeng 哈哈 谢谢 其实我和你需求一样

[jntitor]

@imherer 是的 高新资格

[jntitor]

@imherer 嗯挨着也是因为其实大多数情况在南边上班

[HanMeiM]

高新资格能买天府新区的？我记得天府新区不能买高新的

[maypu]

高新资格可以买高新区（南区＋西区），天府新区，五个主城区

[imherer]

@jntitor 羡慕，我去年年底的时候计划成都上车，无奈没社保

要我话肯定优先选择离上班近的

[jntitor]

@imherer 上班近的贵 哈哈

[tblxdezhu]

预算有限就远大吧，位置还可以，不过是刚需盘，小区一般

[lanbatian]

远大那是天府新区吧，软件园附近上班的话益州国际会比较好一点。

[mario160825]

有资格为什么不摇新房呢？

[qingzhan]

高新区上班建议益州国际，挨着五号线～
华阳住宅太多了，远大离一号线还有一两公里的距离，上班远～
琉璃厂就别考虑了吧，猜测房子旧，火车南站挤地铁你得疯～
长远来看还是高新区稳当

[misaki321]

先不谈琉璃厂周围环境怎么样？你试一次高峰期火车南站坐一号线就不会考虑了
另外两个感觉差不多，远大房子要老一点。我选的话会选远大，还是希望离 1 号线近点

[jntitor]

@qingzhan
@misaki321 哦 火车南站早高峰确实没挤过 这个意见太有用了！ 多谢多谢

[jntitor]

@mario160825 经济条件有限 感觉没有精力去陪跑 而且希望选个交通方便的

[scofieldpeng]

@jntitor #3 哈哈，看到合适的没，分享下啊，虽然我们俩都是竞争对手，2333

[Thresh]

走路上班才是王道。一切做地铁和开车的上班方式都是垃圾。 你是没挤过高峰期的 1 号线，妈的，我的包都差点挤掉了。嗯，就是华府大道上的车...

[boyhailong]

直接问中介吧 多看看才行

[zooutopia]

这几个地方都什么价格？

[Sum41forever]

我在琉璃场这边住了 10 多年，挺建议你买这边的。分别从位置，交通，教育，生活来介绍下。
我住的位置在柳翠路，中环旁边，柳江右边。北边是翡翠城。西边是东苑，。

1.房价
锦江区或者说南边房价最低的区域有没有。

2.交通
看上面很多朋友说上班通行的交通很差。如果在高新区上班，通勤有 3 种选择，地铁，公交，自行车。地铁以后有 6，7，8，9 号线（目前只有 7 号线，未来 1 年 6，8 号线会开通，长远看来到南边坐地铁其实不会像现在这么挤）。

公交的话其实有快速公交 G2，路线你可以查一下。走三环通过府城大道上天府大道之后会经过环球中心，1，2，3，4,5 街。基本上高新区主要工作区域都能覆盖。早上坐第一班车是有座位，而且不堵。我 7 点出门 7 点 8 分坐在琉璃场站坐第一班车，7 点 35 左右到天府五街。但是注意第二班车就只能站了。第二班车以后基本上不去了（人太多，车挤不下），第二班车到琉璃场站的时间大概在 7 点 26 。

骑行看自己，我冬天有时候会骑车上班，沿着柳江一直可以到环球中心，然后走天府大道，从琉璃场到天府五街大概 10 公里骑车 48 分钟左右。路况在河边还可以车少空气好。到天府大道以后就不太行了。

另外门口有机场专线，红砖桥站可以上车直达，大概 13 块。到春熙路 太古里有直达的公交 152 18 路，时间 30 分钟左右。
地铁到东站 4 个站，到南站 2 个站，出行都比较方便。

3.教育（主要说小学）
目前成都教育资源最好的 2 个区是青羊区，锦江区哈。
琉璃场片区学区是 锦江 3 区，对应的公立小校是盐道街得胜分校，这个学校一般，学校特色是足球教育。对口升学的初中见这个帖子( http://www.jzb.com/bbs/thread-4050782-1-1.html),个人感觉还可以。私立学校是全成都最好的 嘉祥锦江，以前是不对外招生的，只有读嘉祥幼儿园的才能读嘉祥的小学，不过今年 6 月 8 日刚公布，琉璃场附近的生源可以报名读书，2020 年该片区有 90 个名额 超出了就要摇号，学费是一年 33600 。

4.生活

附近有 3 个菜市场，最大最便宜的是观音桥菜市场。在嘉祥锦江后面，真的很便宜，其他地方鱼卖 11 块一斤，哪儿有时候 7 块都能买到。

公园有东湖公园，沙河公园，琉璃场地铁站向西走 800 米有体育公园。柳江边有沿河的绿道，不过目前琉璃场这边的绿道在修管廊全部都打围了。估计还要修 2 年，反正我日常散步都是可以沿着河走的，可以往二环方向走，经过东湖公园，也可以往环球中心走。经过交子公园可以到环球中心，桂系生态公园。路程从 5 公里到 20 公里都有。平时骑车散步是很舒服的。

体育公园里有恒温游泳池，足球场，篮球场，射箭馆，等等，当然都是要收费的。去年还新修了一个露天的充电桩场，大概有几十个充电桩。如果是有电动汽车的充电还蛮方便的，散步走那边过基本上都有空闲的充电桩。

购物的话，东区医院哪儿新修了金林中心，据说要引入沃尔玛，但是目前还没有。日常近一些的购物仓所在锦华万达（成都最大的万达）里面有伊藤，华润翡翠城那边有很多底商，吃饭可以去那边大概 2 公里。平时吃饭我们楼下有一条街都是餐饮的，地铁口那边吃的也比较多。总的说来购物这一块相对来说 差一些。


PS：琉璃场这边后面在拆迁，琉璃 3 街那边已经拆了 100 亩左右，未来可能会继续拆，因为后面在修金融城 3 期。

[codeforyou]

@Sum41forever 厉害，哥们是做啥的？

[codeforyou]

个人建议：从你列出的位置做了一个先后顺序：1 琉璃场、2 广都、3 益州国际、4 远大，琉璃场的分析见 21 楼，本人非常支持他的观点，234 通过位置及未来发展规划进行考虑得出。

[cdxyang]

个人观点：
能住城区我是绝对不住南边
首选琉璃厂

[Ansen]

之前我也看过琉璃厂，最后买在了万科魅力之城那片
可参考我之前发的帖子：/t/659088

[jntitor]

@scofieldpeng 2333 定了 天府新区 万科海悦汇城

[jntitor]

@Thresh 走路上班是真的强

[jntitor]

@Sum41forever
@codeforyou 感谢感谢 其实我也是觉得那边发展会不错 但是家里人觉得那里现在环境不太好 之前也是很纠结

[jntitor]

@Ansen 帖子不错！ 可以的 我也买的万科的小区 不过是天府新区就是了

[Ansen]

@jntitor #29 我的不是万科的小区，是片区，沾万科的光而已

[Sum41forever]

@codeforyou 前几年在做 Android 开发，现在在做智慧园区相关的工作。

[Sum41forever]

@jntitor 看个人，琉璃场北边靠近中环这一片相对好一些，这边还能蹭蹭东湖，东光的配套啥的，性价比挺高的。如果你有空想现场了解下或者网上问我，我都可以帮忙哈。

[codeforyou]

@Sum41forever 我也是做 Android 开发的

[googlehub]

老哥，方便留个联系方式吗？最近我也在计划成都买房的事，希望交流一下。

[jntitor]

@googlehub ODczMjU3Njk2

[songsong]

先摇号吧, 我已经第七次摇号未中了

[Thresh]

@songsong 你是不是都摇那种特别便宜的 万人摇的盘？？ 我记得我年初摇号的时候，需要我前面放弃 100 个人才有机会我上，最后不但去选房了..还剩下很多可以挑...

[hailun3202475]

话说大佬们，现在成都房价怎么样了~均价大概在多少，现在在上海上班，准备就是回成都或者苏州买房

[jntitor]

@hailun3202475 如果不是成都户口 是要等资格的 还有 看均价其实没啥意义

[abcxyz123]

武侯新城，9 号线地铁通了直达金融城。

[lt0506]

@abcxyz123 那边飞机噪音咋样啊