强制转 LPR 了，大家怎么看？

[littleghosty]

五大行同日公告：8 月 25 日起对个人房贷统一转换为 LPR 定价

[brickxu]

@vain 美国 30 年代搞过，查查资料又不难。

[siri12138]

@vain 何关？你国什么时候真正自己研究出来过一套切实有用的东西过？所有的一切都可以在西方世界的历史里找到

[liuzhazha]

一直都是说会不操作的话会默认转 LPR，怎么闹的跟刚知道似的

[maxxfire]

技术人员聊天应该严谨一点，比如先来剖析一个 LPR 的计算公式，然后再分析各个因子

[xuanbg]

LPR 是随着基准利率走，譬如你签约的利率是 3.5，签约的时候基准利率是 3.6，那么 LPR 就是每年的利率都是基准利率-0.1 。固定利率就是永远是 3.5 。

[faustina2018]

感谢提醒，我刚刚在建设银行 APP 操作申请了固定利率，4.41%

[chosen1cwp]

@waiaan 不受，只有商贷收这个影响

[Shaowen]

默认转 LPR，就是不做任何操作，自动转换成 LPR 。我是选择了转 LPR，每年贷款日调整一次利率。8 月份贷款了，已经调整了第一次利率，已经下降了。
我贷款也就还了两年，现在利率下降可以多换本金，少还利息，万一以后利率又上来的话，那时候本金也少了，总的来说利息也能少还一点，就看利率会下降多久。

[msn1983aa]

只能说明 lrp 对银行有利

[dhq]

@c7in7 我也是在 18 年最高的时候，5.978

[maxlzz]

没多大事，转 lpr 就是基准利率加点，就跟玩股票一样，有涨有落，但长期看中枢是下跌。具体可查询近 20 年来的基准利率情况，呈现为围绕一条下降直线波动。

假如利息低，且还贷不超过 5 年，固定比较好。高于 6%的，选 lpr 吧

多说一句，没事搞阴谋论，做事得有根有据，不要张口就来，人云亦云。

再不明白，b 站“永乐 lpr”

[wangxiaoaer]

@abutter 我是等额本息，这个决定每期还款金额的就是利率吧。

[moregun]

不患寡而患不均。不给选择的时候，没那么多人纠结。

[yanfany]

这楼看晕了，一边是说转了割韭菜的，一边是说转了才赚的，我还是自己去找两篇文章看看去。。

[gotounix]

想看数据的可以看看这篇文章： https://post.smzdm.com/p/apz0l90x/

[gxlonline]

公积金贷款的有影响吗？

[engineercj]

银行肯定不会亏的，换个姿势割

[Blacat]

固定是上浮 5%，前两个月转了 LPR，加 34.5 个点

[tsui]

@vain 是的，别的国家不知道，美国没有 LPR 这玩意。最接近的可能是 ARM Mortgage， 比如常见的 5-1 ARM，7-1 ARM 。ARM 的前几年的固定 rate 会比较好，当然其实是个幻觉，因为还款先主要还利息。

选择 ARM 的原因是要么当前利率太高，等几年利率低了 refinance 成固定利息贷款，要么是只打算住前几年固定利率之后就卖房，不然到了后期银行每年一调整利率的时候就是砧板上的肉。

现在经济下行，房贷利息基本都到历史最低点了，http://www.freddiemac.com/pmms/

这时候选 adjustable rate 的贷款实在不是什么好选择，只要经济一恢复接下来几年利率都是肯定往上走

[TimPeake]

昨天还在犹豫要不要转，今天登陆手机银行， 发现七月份已经被强制转了....
我 tm 。。。。。⛏