杭州 300 万 刚需 哪个板块？

[TheWalkingDead]

不考虑新房的前提下，20%投资 + 80%自住比例分配，也就是也同时想买个未来可能会涨的地方。

1 、三敦 /三敦北：

中铁国际西湖城：320 万，周边商业无，地铁无，学区是星洲二小，这个算是亮点吧，未来西北方向有西湖大学等。

龙湖水晶骊城：320 万，周边商业凑合，地铁无，学区一般般，小区环境还行。

...

2 、五常：

翡翠城二期：320 万，商业凑合，地铁 100 米，渣渣五常小学，小区环境还行。

3 、？？？

还有更合适的地方吗。

[kernelspy]

勾庄、丁桥、九堡、运河新城，能买主城何必余杭

[nl101531]

翡翠城户型真烂，不过离地铁以及商场都挺近，生活方便

[TheWalkingDead]

@nl101531 是的，据说绿城房子不讲究户型。。。。

[zhengfuchao2008]

滨江，长河了解下

[perpetually]

三墩，亲亲家园住了 1 年，还行

[TheWalkingDead]

@perpetually 租的吗还是

[zjuster]

@TheWalkingDead 绿城大户型很好。 小户型很差，每个房间都很小。 有钱买绿城是真不会错的。

你可说明一下自己工作的区域，还有面积。总是要生活方便的，一个杭州经常用的参考，是距离龙翔桥的距离（即距离西湖的距离 /时间）。

你列的都是老区域，感觉没什么潜力了。五常就更别说了要是跌肯定是第一轮。可以看下运河新城、城东新城，还有良渚。

[horx]

能选主城就别选余杭

[perpetually]

@TheWalkingDead 租了一年，房价也了解过，3w 出头，300w 可以买个 80-90 方的两房
这个位置，这个价格算是还不错的，比周边的都市水乡，铭雅苑好一点

[TheWalkingDead]

@perpetually 都市水乡去看过，安置房好像是，位置可以，就是小区环境很一般，停车麻烦。

[frankkai]

别选临平就是了 那边真心破···

[kevx]

都市水乡不要碰，经适房，脏乱差，没有升值潜力，商品房是最低要求，再加上所在板块也不行

滨江可以看看万科城市之光，330 万左右，离网易十几分钟车程，不过没地铁

城东新城也行，不过你这预算不够，得加到 400 才能摸到门槛，优点是配套较好，地铁四通八达，到滨江城西下沙任何地方上班都可以控制在半小时左右（机场快线通车的情况下）

[TheWalkingDead]

@kevx 万科城市之光刚看了下，感觉价格不高啊，毛坯房，3 万 5，是因为被交叉高架包围？

[woshipanghu]

滨江六合天寓的二手房可以去看看

[perpetually]

@TheWalkingDead 是商品房，但是房子太老了，上个世纪 90 年代的，不太适合居住，除了有个地铁，小区环境堪忧，我说的亲亲家园是三期，幸福里，这个小区环境还可以 3.3W 左右,之前整租的 80 方，差不多 300 整，如果你要买三墩，这个小区我个人在这里生活了 1 年，感觉还可以，其他的没住过的不评论

[oneHand]

勾庄、运河新城不也还是余杭

[nashxk]

等等看看天空之城的小高层啥情况

[jasonding]

滨江浦沿拆迁进行中，可以看看后续情况考虑那边

[Webb]

闲林怎么样，是否可以购买？

[enjoyCoding]

萧山 钱江世纪城