[!]关于买房的一些自我焦虑

[zhuzhibin]

如题，楼主是农村户口，今年本命年，在广州工作，18 年毕业的，没存到什么钱，家里也没钱，算到明年 2 月份过年的话，撑死才存到个 16w~17w 这样，想跟 v 站老哥们交流下买房的一些问题，关于买房的问题貌似就是两个选择吧 ：
1.工作的城市落户买房
2.老家买房

广州的房价我就不说了，懂的都懂，大部分人买不起的基本在佛山以及广州郊区买，估计 1w 多到 2w 多这个区间，首付的话至少也要拿出个 7-~80w 吧，但是我自己来说暂时不太敢想在下面买房，毕竟得先要有首付才配去想 = =，当然我知道以后可以是两个人共同努力，但是有时候现实就是比较残酷，说不定以后人家就要求你有车有个房子什么的。

老家的房价倒不是很高，小县城，30w+应该是可以住进去的，但是老家跟一线、二线城市的教育各方面肯定无法比较的，就是因为这样所以才很多人都是努力奋斗到大城市买房，努力提高自己以后的生活质量以及以后自己家庭的生活质量，如果是从小农村长大的应该会比较有感触一些。

如果在老家买房，又觉得说浪费了一笔资金，如果像我这种不富裕的家庭，什么都得靠自己，不可能还会有第二笔资金可以说以后还去大城市买房的，除非真的是半路发家了，这样的话相当于以后工作、家庭生活得租房，过年过节才回老家，这样的生活。

哎 好累 焦虑，要么租房要么买房？如果是你们怎么选择？老哥们给点建议

[zhou01]

老家是哪呢，老家的省会不考虑一下吗，感觉类似于成都，杭州这样的城市也可以啊

[Nicoco]

周树人：“我横竖睡不着，仔细看了半夜，才从字缝里看出字来，满本都写着两个字是‘吃人’！”

[mario160825]

说了很多次三道红线 （断了房地产的融资）。
现在混合贷放款慢的一比，以后公积金肯定要大改。
政策是两头断奶，地方有点新花招都是给新房。

船到桥头自然直，以结婚为目的的买房。 建议先找老婆，说不定老婆可以多出点首付，或者和你是老乡想回家发展的。

[zhuzhibin]

@vexplain 嗯嗯 谢谢老哥的建议
@gmm 以后结婚了要带小孩的话，肯定有需要都会接到身边，不过前提还是等结婚了再说
@rails 哎 这么难顶的吗，我还想着找富婆，把富婆的钱搂光
@LuLucius 谢谢老哥说了这么多，学到很多。我现在没打算立即买，只是心里有个规划，跟老哥们交流心得，一线买房至少也有个 50~60w 才可以有这种念头。
@changePro 嗯，我老家太那个了，小县城，很多老哥也是差不多跟你说的这样，我心里也是，首选冲一冲一线吧，如果以后真的没得选再打算回老家。
@SXYQ 这么顶的吗，5k 。。。
@mario160825 是的吧，边走边看，船到桥头自然直。

[lewis89]

@mario160825 #83

做做样子罢了，地方都等着卖地过日子呢，地方财政收入这玩意基本上只能增加不能降的，而且很多地方欠了一屁股债，还要靠卖地抵债，二手房市场又不能禁止，不然一手房旁氏没人愿意接这第一棒，而且今年 M2 增速较前几年放快了很多，一方面有所谓新基建的作用，但是你想现在这经济现状，除了国家投资，其它私人部门的投资份额会流入哪些地方？

[nrtEBH]

一线城市平均购房年龄都是 30+ 没必要太早焦虑 专心工作攒钱吧
强烈不建议在县城买房 浪费

[xianyu191031]

有兴趣来魔都工作吗，可提供大厂内推（

[mario160825]

@lewis89

我只是想说，疫情阶段，发达经济体印钱像决堤一样，现在欧美不是处于第二波就是像美国还没迎来拐点，仍然处在隔离状态。 疫情结束后的金融危机绝对比 08 年要更厉害。楼主明确表达了没有六个钱包的抗风险能力，没必要这个时候当赌徒。

此外，现在定期月复利能有个 4 -5 %的年化， 一二线城市中，真·限购如北京，上海，长沙等，在实行限购后整体或区域涨幅都很难超过定期存款的收益。 除了一些个例，比如小区突然划到牛逼学区里这种。 这里区分的真假就是你去链家等中介能否帮你解决“资格”为标准。

[fiveelementgid]

先找个对象比较靠谱.......个人认为

[draguo]

广州郊区学校的水平不知道怎么样，这种大城市就有这种问题，你花钱不少，最后孩子上的学校跟老家的水平差不多

[namelosw]

哎，真像楼主说的，看看很多楼层和其他帖子，现在真的焦虑都有门槛了……

不过我现在已经放弃了，人在帝都住老房子住不惯，相对新一些的房子按我的花钱速率年薪 800k 也买不起，消费一降级就心态爆炸。现在看开了，该吃吃该喝喝，到时候混不下去就回老家了。

[baoshu]

我觉得可以再工作几年，去二线城市买房吧。因为老家就算买了也住不了多久，还是在城市工作。

[zhuzhibin]

@fiveelementgid 靠谱这个词用的很🐂🍺 老哥

[zhuzhibin]

@nrtEBH 嗯 哎的确是

[lewis89]

@mario160825 #88

你这种数据没有任何参考意义，强国的房价从来都不是缓慢上涨的，都是大放水通胀的时候，居民出于保值的目的 大量投机地产，你把房价涨幅平均下来，收益率就上去了，而且房子这东西，本来就不是市场经济，你看到的是限购，我看到的更是限售或者更进一步说就是限制市场流动性，你有钱都买不了一线的资源，还得分个三六九等，有户口的可以赶在上涨前捞一笔，例如今年疫情后大放水，上海内环房子又上涨了，但是你外地狗只能干着急。

即使最后所谓的暴跌，房地产又不让你过户，你怎么交易，没有交易还能怎么跌？
我记得志强（已经进去的那位大佬）说了一句大实话，对 ZF 的基本信任就是对房价的信任，
房价根本不可能让它暴跌的，趴在这个链条上的人太多，其实一句话总结，这玩意就不是市场经济，
你拿市场那套玩意根本就不适用，你看人家美国买房还要分三六九等吗？加州狗不准买纽约房

另外一个关键的问题是，强国的城市资源配给不是市场说了算的，一个城市多少条地铁，多少个重点学校，三甲医院，都是上头批下来的，就算你是一个超级大资本家，你想自己在城市周边买块便宜的地，建个学校，弄个城市配套资源，就算你能拿得出这个钱，也不一定有这个资源配置的能力，说白就一句话，资源配置还得看 ZF，不像美国，比尔盖茨可以买下整个硅谷，然后盖学校，把人才跟配套全部弄过来，最后根据微软这些企业聚集在一起形成一个 IT 中心，要知道美国的硅谷，可不是 ZF 划了一圈，然后说，中央都决定了，就你这里划个区弄个 IT 高科技中心，这么发展过来的，而且加州那地方贫瘠的很，旧金山以前是挖金矿的，结果一堆搞硅的技术宅把这里搞成了世界 IT 技术中心。

最后信用货币这玩意，定期从长远来看，根本就没哪个国家的无风险利率跑得过通胀，长周期来看，你要指望定期跑赢通胀，说句不好听的话，怕不是石乐志..

[lewis89]

@mario160825 #88 我反正一直都坚持一个观点，中国的房价不是市场经济的结果，你愿意接受也好，不愿意接受也好，它就在那里，只要 ZF 不变，它就一直是你的对手盘，要知道它想文明的时候，可以用各种方法从你身上征税（通胀 税 入城税 户口税 房产税 交易增值税）反正套路是真的多得很，不文明的时候，武装收税也不是不可能，只要这个体制不变，那么大城市的房价的变化趋势就不会变。

[lewis89]

@mario160825 #88 而且 ZF 这个对手盘，它手里的武器太多，我说的不是木仓哦，反正无下限的货币政策又不是第一次了，再来一次也不是没关系嘛，反正通胀上天，有我天朝上国捅鸡局在，给你粉饰个正常的 CPI 简直是轻而易举，即使不搞通胀，手里捂着地，你也受不了啊，资本家捂着地还有资金成本在那里，地方 ZF 捂着地，基本上就是 0 成本，反正资源只向城市配置，但是城市的土地又不是老百姓能配置的，都是地方 ZF 一刀切，它手里握着 0 成本的土地，你手里握着筹码，看上去势均力敌，实际上你就是待宰的羔羊，你的对手盘基本上是 0 成本持仓，耗死你们这些屁民还不是轻而易举。

[zhuzhibin]

@xianyu191031 谢谢老哥啊 魔都顶不住呀 怎么活

[zst]

韶关要是市区还是可以考虑的....县城的话还是算了.....而且如果在老家买房还得考虑以后回家没啥工作可以找

[jiom]

我国庆也在考虑要不要在老家买房，广州上班~在老家市区买房(广州后花园)~现在老家市区 1W+，偏一点也要 8K 左右