新房收房

[liyanan]

之前买的期房交房了，需要找专业的验房师进行验房验问题吗？我看价格都在 160-300 之间吧。不知道这里面有没有什么水分在。第一次收房没啥经验。有经验的大佬可以传授下啊~
感激~

[onemotor]

我也很好奇，年底交房，同样有疑问

[l0wkey]

毛坯还是精装，毛坯简单，小毛病装修时候都能处理，主要看承重墙、入户线路是不是有问题，顶层多看防水
精装就多看点，小毛病也要让修

[wheeler]

https://v2ex.com/t/597056

[Raynard]

直接收了就行，验出问题也没人搭理你 。。。。

[cnbattle]

主要就是测水电通不通，水压测试，防水测试， 空鼓等简单问题，

其他的墙脚不直，地面水平误差大，楼层混凝土厚度不足，等大问题测出来也很难解决，不可能拆了重建，毕竟竣工测量相关都做完了，背后水深的很

[qhd]

上百万的东西，对没经验的人来说，花两三百去验一验其实真的不贵，关键省心

[newbieRenew]

没必要吧，都是肉眼可见的东西，就是看看墙面是不是平整、瓷砖有没有裂缝，发现问题让物业去整改就行了

[tuding]

我当时是找装修房子的人验的，免得踢皮球，还免费

[newbieRenew]

大部分都是让你先签完合同，再给钥匙。验也只是走个流程。

[atcchh]

@qhd 两三百的大都是小白，小白帮小白验收，还不如靠自己

[hahasong]

验了也投诉无门，没什么区别

[dexter]

这么黑暗。。。

[angryfish]

验不验都一样，没穿个洞🕳️，没人理你的

[kernelpanic]

浪费钱, 验出来你就是寻衅滋事, 高铁飞机黑名单, 警察 24 小时蹲守

[opengps]

裂纹必然有，空鼓可能有，漏水小概率，其他的貌似没太大问题

[jedicxl]

如果打算找装修公司来装修，可以让设计师来验房，有一定经验
如果暂时不考虑装修的事，可以花钱请师傅验房，还是能发现不少问题的。墙面地面有空鼓可以在这个阶段找开发商解决，窗户是否歪斜、闭合有问题，也要在这个时期提出，否则后续就只能自己处理，很花钱

[AthensBird]

开发商建的房子有个质保期，只要在质保期内发现问题，开发商都要负责整改的。
装个装修公司随便验一下，一般装修公司都有合作的验房师傅负责验房，对于潜在客户他们很愿意帮忙，然后，会发现一些问题，交给物业整改，整改完了，你又得回来验一下修好没，这时候你信得过装修公司可以继续找他们，也可以另外找独立的验房公司来验。

如果装修全包给装修公司，装修公司在装修的时候发现问题也会找物业的。

综上，不用太担心。

[doudoubeng]

精装的话还是需要的。我家收房的时候全家去看，我和我爸妈看着哪里都好心里美滋滋，一起去的干房地产的亲戚在旁边给他们挑出来一万个问题

[liberize]

如果收房有抽奖免物业费之类的，直接收了再催整改。收不收都一样。当时听别人的没有收，损失 2k+。

[asdwfwqd]

觉得没必要，直接收了就行
2 年前交的万科，地板有鼓包，鼓包的地方也很奇怪，有的是在离窗户很远的地方，来了工人说要换中间的需要把全部地板拆下来，最后折中只换边上鼓包厉害的
后来才知道交房后的维修都是承包出去的，不是一开始负责装修的那一批人，这个工人老头是谁谁的老丈人，他家为了省钱让亲戚来干活了，干了几个月就找不到人，回家收玉米去了