想问下大家这个房该不该买

[Martin9]

家里有点现钱，八九十万吧，父母觉得还是买套房给我，让我背点房贷。因为我工作几年了也没存什么钱，觉得我是压力太小了。

目前在上海上班，打算在老家南京买，但是这个首付也买不到什么新房，要么就是地方很偏的。 二手房能买市区六七十平的老破小，同学说我短期不回南京的话没必要买这种房，放在那边就贬值。

目前纠结的是我觉得好的买不起，买得起的房子我不想住，还不如住自己家。 因为这事昨天跟我爸又吵了，他觉得我是因为不想背房贷才不买，又担心以后房子涨价更买不起。

唉

[Piplup]

买上海啊。感觉南京到峰值了

[leeleehero]

最近南京好一点的楼盘 验资 245w 才能去摇号 可难了 哎

[nothingishere]

我手里也有一点点现钱，因为暂时没有结婚的打算，就没想买房。
有朋友在南京，听说房价疯长，感觉不值。
上海今年貌似改善型的房子涨了，刚需老破小还是阴跌，但是没房票，都是废话。
苏州这几年感觉发展慢了，我更偏向于杭州一点。

[gaocc]

来杭州买房上班？看人才流入数据，杭州市区房价很稳，稳步涨，幅度不大，但跌不用担心

[Piplup]

@leeleehero 验全款，还是验首付

[akakidz]

还有提刚需的，刚需就不需要来问了。南京房价不一定能跑赢胀，杭州一定可以

[falcon05]

年年都说不涨，再过几年一看，后悔当年没早买，我的判断是二三线依然有升值空间，一线哪容得下那么多低端人口，最后大多数人的归宿还是回二三线，你问买不买南京，当然是买。

[Nadao]

一线城市房子买了贬值？？？

[Solace202]

@Martin9 新房不行就二手房，花点钱和精力找个位置好点小点的，后面在置换。

[Martin9]

@Piplup 验资 240w+大概是八成，然后才能参加摇号，买房要求八成首付以上，中签率一到两个点。江北核心区新盘是这样

[songjiaxin2008]

这个价格很尴尬 你也说了江北核心区要 8 成... 核心区首付 3 成有个栖樾府可以看看

[leeleehero]

@Piplup 最低首付 245w

[jry]

知足吧，多少家庭连这点钱都拿不出。

[rodrick]

贬值不至于，只不过成长可能性不大，还有房贷的多出来的钱，而且你这个钱在南京买房选地段确实有点尴尬，同时你现在对于房子也不是刚需

[wxy1991]

@ghjacky 商铺比住宅贵多了，而且价格和地段关联性太高，地段好的买不起，地段差的买了就是交智商税，打算买商铺的建议先去银行问一下，说手里有套商铺，想抵押贷款，看看银行能给你放贷不，放贷的话能放多少钱，银行都不愿意放贷你就知道商铺的价值了。综合来说只有黄金地段的商铺才有价值，但是考虑到对应的价格，投资意义不是很大。还是买住宅靠谱，如果几年内不打算自住，建议买越靠近市区越好，宁愿买市中心的老破小，也不买郊区的大房子，后续确定定居的区域的话，卖掉再买新的也好出手，不会折价很多。不过楼主这情况还是养成好的消费观比较好，可以试着减少一些不必要消费，每月发工资时给父母打一部分钱，让他们帮忙存起来。

[taine]

80 、90 万做首付，在南京买不到新房？

[Piplup]

@Martin9 我还以为 30%首付呢。。。 其实这么火的盘没必要验资哈，按顺序购买就好了。

[YY]

还有什么地方不需要社保就可以买吗 二线