上海降低落户政策， 一大波人开始抢房。

[Banxiaozhuan]

1 、前段时间上海降低了落户政策， 真是落地下来， 公司同事几乎全部能落户。

2 、这些同事已经开始看房买房。

3 、个人观点： 上海老龄化十分严重，19 年的数据， 户籍人口 死亡率 比 出生率 大 2 个点。

上海都已经蹦不住了， 我总是感觉这可能是上海楼市最后的疯狂。 未来随着全国的老龄化程度加深，流入上海的年轻人就更少了。 这两年的疯狂， 大大吸了周边一口老血，明显例子就是苏州、昆山。

哎~~！ 大家还是尽全力买房。。。。。。。

[ytymf]

@wandehul 上海本来就相对不难(相对北京），好多张江外企总部两年就能落户。实在不行也有保底 7 年居转户。

[glasslion]

@BeautifulSoap 2500W 的红线是国家划的， 又不是上海自己能改的。去年 12 月刚发文件严控特大城市规模。

[BeautifulSoap]

@glasslion 啊，那这的确是我搞错了。不过你提到年底 12 月发文的话，那就和主席发的文章时间点对上了。本来以为这只是单独一个政策，但看来是我上面谈到的中长期规划中计划的一部分

[xiaocongcong]

消息是好消息，但是随便测算了下，发现交不起这两倍的公积金。上海 2020 平均薪酬近 1W，2021 估计 1w1，2 倍的社保基数公司和个人部分合计要缴纳 8K 左右，一般公司都是按照最低基数缴纳的。假设你工资刚好平均值，然后公司比较好那么你自己每个月要补充再交 5K 。你剩下的工资吃饭租房还够吗？运气不好可能公司按最低的缴纳，自己要每个月补充再交 7K 。按最低的 5K*36，相当于多交 18W 那个户口，况且基数每年都在变。虽然这些钱最后都是作为养老金返还，但是平坦到养老金里面并不会多拿几百块，也许活到 100 岁能赚回来。

[xiaocongcong]

@xiaocongcong 我应该没理解错吧，有大神来指点下吗。本质上就是掏钱买户口

[Banxiaozhuan]

@xiaocongcong 本质上 就是为了留住高薪人才， 然后卖房。

[iyu90]

这个国家惟一不缺的就是年轻人，尤其是前三的大上海

[mlsnatalie]

@leavic 哪个区都可以吗？

[natashahollyz]

未来随着全国的老龄化程度加深，流入上海的年轻人就更少了

???说反了吧
论吸血能力北京上海用得着怀疑？

[ys0290]

@xiaocongcong 社保基数两倍

[noparking188]

江浙这一圈现在在搞长三角一体化，城际铁路的规划，也许将来会形成东京湾那样的大都市圈，长三角社保打通了，户籍限制的逐步宽松，也许以后并不需要居住在上海市区，在周边卫星城市定居即可，城际铁路可以满足通勤需要
十四五规划后新基建作为未来十数年的发展基调，一线城市的产业升级转型，必然将辐射到周边城市，形成都市圈，圈内核心留下最高附加值的高端产业，依次往圈外递减。苏州的定位是什么，必然要继续依赖上海的溢出，北面是发展的重心，高铁北站正在进行升级，将会成为交通枢纽
与上海联系最密切，与上海交互最快，也将得到最多的受益
一点感想，我在苏州工作，打算在苏州买房，靠近高铁北站的地方看看便宜的，过一两年再跳去上海工作
推荐 《中国经济周刊》《长安讲坛》

[shm7]

@BeautifulSoap 越限制越狠。核心教育资源在那里。你却要把入口缩小，那不就是把人往死里面逼吗？不符合发展规律非要倒行逆施的政策只能让人民难受。这政策开始是 80 年代了。错了也不能改。

[shm7]

@Banxiaozhuan 只要懂一点经济常识就知道，经济不好的情况下，马太效应更加明显。好的时候，才有余量到处飘。你要是炒股你就知道每次去产能会发生什么

[shm7]

@HenryWang0723 现在老龄化确实存在，超过 65 岁以上老人在大城市里面最高。但并不代表没有生产力。你想想是不是发展历史越久一点，老龄化随着分配不公平窝集在老人手中，所以才会这样。深圳很年轻。

[loveour]

从日本的经验看，越是老龄化，人们越是愿意往大城市跑。

[leavic]

@xiaocongcong 没理解错，高薪人才优先。你有钱的话自己办个公司，啥都不干光给上海交税，一年交个几十万，哪怕是个文盲都让你落户。

[leavic]

@Banxiaozhuan 5 年社保积压是个伪命题，大部分人要买房没工作个 5 年还真没经济基础，到要买房的时候基本没几个缺这几年社保的。
如果是纯粹为了炒房来凑社保的，那从 2016 年新政开始算，5 年还没满呢。

[Mac]

临港安亭看看吧，市区里还想跌价？想的美，有空地么？稀缺资源好吧

[liukrystal]

想多了，上海这样的城市永远不缺人，总有无数挤破头要去的年轻人，房价在未来三十年只涨不减。

[younghust]

上海一直涨，肯定的。最近哥们看房买房，辛酸地在朋友圈说了句三房变两房, 630w 也只能买两房了快