遇到拒不交水电物业费的赖皮租客怎么办？

[tandaly]

人在外地工作，出租的房子在重庆，个人住宅，最近打租客电话不接，微信不回。由于人在外地，拿他没办法了

最近遇到赖皮租客，不交水电燃气物业费，已经拖欠两个月了，两个月电费 977 元，燃气费 214 元，水费 52 元，电网公司已经打了两周电话给我让交电费，我已经通知过租客，可是租客死活都不交，现在打电话也不接，微信也不回。 最后没有办法，就让亲戚上门去催，一直敲门也不开门，然后我亲戚就拿钥匙开门了，但是没有进门，里面有一个人，那个人很凶，耍赖皮，说要报警，不该有钥匙。 这个人不是签合同的那个人，签合同的那个人不在，每次去房子里都有不同的人，之前上门催了几次房租，签合同的那个人还在，是个出租车司机，跑 T3 的。

前天电力公司的人已经断电处理了，但是租客还是不交。

今天电力公司再次催促我，再不交电费就拆电表了，让我抓紧处理，她提醒我说去询问的时候房子里有个赖皮，还很凶，说不该他交电费，让我想办法处理这个事。情急之下今天我已经写了委托书给物业，让物业断水断电了，就这样了，租客还不当回事，哎，也是没办法了。

离合同到期还有四个月，签合同那个租客上周给我发了一个微信，说这个季度完了搬走，真想早点让他滚蛋~ 签的一年合同，每个季度让他交房租就是个恶魔，拖欠也就算了，每次打电话微信都不理，必须多次上门催促，一拖拖二十多天才交。

最蛋疼的是每次微信电话都找不到人，也没个说法，遇到这样的赖皮也是无语了。。。。。

[Yimi399]

起诉。

[UncleCat01]

合同应该有相关条款吧，这种情况算他违约直接撵人

[malloc2free]

给他断水断电是他难受，你着什么急呢

[tandaly]

@malloc2free 再有两天不交，电网公司就要拆电表了，重新安装比较麻烦啊

[holystrike]

你先交上电费，接下来写份起诉书，到法院去交
要备好相关证据，例如你们的合同、供电公司催费单等
然后通知物业停水电，你就不用管了，等着法院给你传票
这种估计适用快速起诉，50 块钱就搞定了

[holystrike]

错了，50 块钱的 5 折，25 块就搞定了

[tandaly]

@holystrike 这个必须本人到房屋所在地法院才能处理吧

[kop1989]

当时出租时没有押金？
保留证据，先行垫付然后从押金里扣就 ok 了。
如果损失超过押金则起诉。

然后退租的时候要注意，如果出现家里有人为损坏及时固定证据并报警。
必要的时候可以选择直接把人反锁在家里，然后报警。

[Leonard]

你电费水费可以先交，只要断电断水就可以了，其他的等你回来再处理，应该有押金吧，反正从里面扣就是了。

[zhouweiluan]

估计是个身无分文欠了一屁股债的人。

[tandaly]

@kop1989 有押金，押一个月房租 1800，刚好只够付欠的水电燃气费和物业费。给他垫付了，后面估计他赖着更不得给。他就看我人在外地，不能把他怎么样

[winterbells]

报警说屋子里有个不认识的人呗
警察把人带走就换锁

[tandaly]

@Leonard 回不去啊，我常年工作都在南京，来回机票要两三千，还得请假什么的，为了处理这点破事不值当啊

[tandaly]

@zhouweiluan 签合同的是个 95 年的小伙，跑 T3 的，在屋子里堆了很多冰酒，好像在做微商卖酒，里面住的人隔三差五有不同的人。

[zpfhbyx]

我的合同约定了欠费 1 个月直接算租方违约，可以直接赶人的，不给押金

[AndyAO]

也许可以打电话找个当地的律师事务所委托给他们处理

[AndyAO]

就算在本地的话，直接去找，该躲还是能躲掉，就算找到了，发生冲突的可能性较大的。
想赖皮总是能赖掉的。
还是要走法律途径.

[tandaly]

@zpfhbyx 遇到无赖，写了也不一定有用吧，除非走法律途径

[zpfhbyx]

@tandaly 还好吧。。我暂时是没碰到过

[crab]

断电，到时候押金扣呗。