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tandaly
V2EX  ›  问与答

遇到拒不交水电物业费的赖皮租客怎么办?

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  •   tandaly · 2021-03-01 16:43:41 +08:00 · 2348 次点击
    这是一个创建于 1113 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    人在外地工作,出租的房子在重庆,个人住宅,最近打租客电话不接,微信不回。由于人在外地,拿他没办法了

    最近遇到赖皮租客,不交水电燃气物业费,已经拖欠两个月了,两个月电费 977 元,燃气费 214 元,水费 52 元,电网公司已经打了两周电话给我让交电费,我已经通知过租客,可是租客死活都不交,现在打电话也不接,微信也不回。 最后没有办法,就让亲戚上门去催,一直敲门也不开门,然后我亲戚就拿钥匙开门了,但是没有进门,里面有一个人,那个人很凶,耍赖皮,说要报警,不该有钥匙。 这个人不是签合同的那个人,签合同的那个人不在,每次去房子里都有不同的人,之前上门催了几次房租,签合同的那个人还在,是个出租车司机,跑 T3 的。

    前天电力公司的人已经断电处理了,但是租客还是不交。

    今天电力公司再次催促我,再不交电费就拆电表了,让我抓紧处理,她提醒我说去询问的时候房子里有个赖皮,还很凶,说不该他交电费,让我想办法处理这个事。情急之下今天我已经写了委托书给物业,让物业断水断电了,就这样了,租客还不当回事,哎,也是没办法了。

    离合同到期还有四个月,签合同那个租客上周给我发了一个微信,说这个季度完了搬走,真想早点让他滚蛋~ 签的一年合同,每个季度让他交房租就是个恶魔,拖欠也就算了,每次打电话微信都不理,必须多次上门催促,一拖拖二十多天才交。

    最蛋疼的是每次微信电话都找不到人,也没个说法,遇到这样的赖皮也是无语了。。。。。

    26 条回复    2021-03-02 10:55:46 +08:00
    Yimi399
        1
    Yimi399  
       2021-03-01 16:48:12 +08:00 via Android
    起诉。
    UncleCat01
        2
    UncleCat01  
       2021-03-01 16:48:34 +08:00 via Android   ❤️ 1
    合同应该有相关条款吧,这种情况算他违约直接撵人
    malloc2free
        3
    malloc2free  
       2021-03-01 16:53:29 +08:00
    给他断水断电是他难受,你着什么急呢
    tandaly
        4
    tandaly  
    OP
       2021-03-01 17:07:18 +08:00
    @malloc2free 再有两天不交,电网公司就要拆电表了,重新安装比较麻烦啊
    holystrike
        5
    holystrike  
       2021-03-01 17:33:28 +08:00   ❤️ 1
    你先交上电费,接下来写份起诉书,到法院去交
    要备好相关证据,例如你们的合同、供电公司催费单等
    然后通知物业停水电,你就不用管了,等着法院给你传票
    这种估计适用快速起诉,50 块钱就搞定了
    holystrike
        6
    holystrike  
       2021-03-01 17:33:54 +08:00
    错了,50 块钱的 5 折,25 块就搞定了
    tandaly
        7
    tandaly  
    OP
       2021-03-01 17:40:26 +08:00
    @holystrike 这个必须本人到房屋所在地法院才能处理吧
    kop1989
        8
    kop1989  
       2021-03-01 17:42:09 +08:00   ❤️ 1
    当时出租时没有押金?
    保留证据,先行垫付然后从押金里扣就 ok 了。
    如果损失超过押金则起诉。

    然后退租的时候要注意,如果出现家里有人为损坏及时固定证据并报警。
    必要的时候可以选择直接把人反锁在家里,然后报警。
    Leonard
        9
    Leonard  
       2021-03-01 17:44:25 +08:00
    你电费水费可以先交,只要断电断水就可以了,其他的等你回来再处理,应该有押金吧,反正从里面扣就是了。
    zhouweiluan
        10
    zhouweiluan  
       2021-03-01 17:51:19 +08:00
    估计是个身无分文欠了一屁股债的人。
    tandaly
        11
    tandaly  
    OP
       2021-03-01 17:54:50 +08:00   ❤️ 1
    @kop1989 有押金,押一个月房租 1800,刚好只够付欠的水电燃气费和物业费。给他垫付了,后面估计他赖着更不得给。他就看我人在外地,不能把他怎么样
    winterbells
        12
    winterbells  
       2021-03-01 17:55:41 +08:00 via Android   ❤️ 1
    报警说屋子里有个不认识的人呗
    警察把人带走就换锁
    tandaly
        13
    tandaly  
    OP
       2021-03-01 17:57:26 +08:00
    @Leonard 回不去啊,我常年工作都在南京,来回机票要两三千,还得请假什么的,为了处理这点破事不值当啊
    tandaly
        14
    tandaly  
    OP
       2021-03-01 18:04:07 +08:00
    @zhouweiluan 签合同的是个 95 年的小伙,跑 T3 的,在屋子里堆了很多冰酒,好像在做微商卖酒,里面住的人隔三差五有不同的人。
    zpfhbyx
        15
    zpfhbyx  
       2021-03-01 18:10:21 +08:00   ❤️ 1
    我的合同约定了欠费 1 个月直接算租方违约,可以直接赶人的,不给押金
    AndyAO
        16
    AndyAO  
       2021-03-01 18:15:20 +08:00   ❤️ 1
    也许可以打电话找个当地的律师事务所委托给他们处理
    AndyAO
        17
    AndyAO  
       2021-03-01 18:16:50 +08:00
    就算在本地的话,直接去找,该躲还是能躲掉,就算找到了,发生冲突的可能性较大的。
    想赖皮总是能赖掉的。
    还是要走法律途径.
    tandaly
        18
    tandaly  
    OP
       2021-03-01 19:08:23 +08:00
    @zpfhbyx 遇到无赖,写了也不一定有用吧,除非走法律途径
    zpfhbyx
        19
    zpfhbyx  
       2021-03-01 19:20:27 +08:00
    @tandaly 还好吧。。我暂时是没碰到过
    crab
        20
    crab  
       2021-03-01 19:25:01 +08:00
    断电,到时候押金扣呗。
    bg7dcw
        21
    bg7dcw  
       2021-03-01 20:01:22 +08:00
    这个要小心,别把房子弄坏了,的不惨是
    redbuck
        22
    redbuck  
       2021-03-02 09:27:41 +08:00
    你这房东当的,直接断水断电,有他上门求你.
    yuningWang8
        23
    yuningWang8  
       2021-03-02 09:44:30 +08:00
    别怕拆电表。电力公司吓你而已,都断电了,拆电表不用人工费吗?补交了,电力还得给你装回来,图啥?
    holystrike
        24
    holystrike  
       2021-03-02 10:12:40 +08:00
    @tandaly 也可以委托 但是委托要公正
    tandaly
        25
    tandaly  
    OP
       2021-03-02 10:52:28 +08:00
    @redbuck 已经断电三四天了,昨天也让物业断水了,租客就没当回事,也不联系我
    tandaly
        26
    tandaly  
    OP
       2021-03-02 10:55:46 +08:00
    @yuningWang8 如果真拆了再装就比较麻烦吧,她说得跑几趟营业厅开户,还得交钱安装
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