深圳出了二手房调控，二手房瞬间涨了十万左右！

[fangch]

本来还想着在深圳买一个小的，一房一厅过渡。
这下好了，新的政策一来，首付要提高了，房价也涨了.
都想从深圳跑路了，越调控越涨，越难买!

[mythabc]

生育率每年跌 20%，再快一点，我迫不及待的想看加速

[ccoming]

松，涨；紧，又涨。

[mythabc]

更正，是出生人口。

[fangch]

@mythabc 哈哈，到时那些房子看谁来接盘
@ccoming 对啊，总之就是涨，刚需越来越难了

[ZinWUT]

早点谋划去二线呗。

深圳的上车盘都是城中村？品质差、采光差、环境差，地段差，大几百万的钱买这个玩意，买完不会觉得闹心吗？

[areless]

@mythabc 广东的生育率是全国最高的，不涨才怪

[love]

@mythabc 想多了，一线城市永远不会变便宜，人变少了可能更喜欢往大城市挤

[Raynard]

一线城市肯定涨，这叫囤货居奇

二三线同样的政策是跌，因为价格高了不好卖

[Edix]

除了吐感觉没有别的方法了

[fangch]

@love 就我的亲身经历来看，深圳的高房价的恶果已经开始出现了，华为的一部分业务已经搬到了东莞，而且今年我住的那个小区的房租明显降价了，还有很多没有住满。
@ZinWUT 看来得早点准备撤了

[shyrock]

指望着生育率降低来降房价的怕是没想清楚。
现在不是房子稀缺而是好房子稀缺，叫着买不起房的人大多数也不是买不起老破小而是想买更好的。
人口总量下降对好房子的稀缺性影响非常小，倒是有可能让老破小没市场。

[zsxzy]

物以稀为贵, 深圳的房子太多人想买了, 沙井海岸城项目据说源 5w 人想买, 才 700 套房

[wanguorui123]

为了尽快进入发达国家行列只能继续涨价了

[ccoming]

感觉有点像去年底的抱团股灾那样，钱都往大、保险的资产去。
昨天刚看到文章说，帝都燕郊那边的房子都跌没了个首付，还没人接盘。但中心城区的房子，一直在涨个不停。

[dynastysea]

深圳这个政策我真是无语了，这么一搞，房东不着急抛售（我所在的小区，同一栋楼的邻居有好几个都是 2 套房以上，别人买得到，当年就几十万，房贷早已还清，根本无压力），还大幅提高购房者首付门槛。
真要打击房价，只能靠以下两点：
1 、出台房产税，逼着 2 套房以上业主的快速释放房源
2 、减少空闲商业楼的供应，增加土地供应，现在深圳大把土地给企业，结果又没入住率，参考前海和后海，修了 tm 那么多商业楼，结果大半都是空的

[love]

@fangch 你说的只是个例，只要大城市人口不是净流出房价就不会变便宜。等小破城市人少了配套和工作不行了这些人更要去大城市挤。

[fangch]

@dynastysea 说明人家的本意不是想打击房价，哈哈，指望房产税来降房价不可能的，上面明确已经说了房产税不是为了降房价

[sagaxu]

调控了 20 年，涨了 20 倍不止

[areless]

@ccoming 燕郊暴跌是政策原因。因为买燕郊房的都是北京上班人。而燕郊买房需要燕郊社保三年，这一政策导致所有跨通州去燕郊飞地置业的人全部没有购房资格。很多三万一平方买进亏光，也有不少 买 房 跳楼的。是杀地产商看。但感觉没有起到震慑地产商的作用，反而挂的是买房人（笑）

[ZinWUT]

@dynastysea 因为本来就没想你住的好，Over 。
提高了持有成本，增加了廉价供地，带编公务人员的工资从哪里来？

这世界的问题是炒房？不是的
一级供应市场的垄断而已